AirePuro Residential – Exclusivity, location, and quality of life in the north of Mérida

AirePuro Residential is strategically located just 500 meters from the Mérida–Progreso highway, within one of the areas with the highest growth and appreciation in the north of the city. Its privileged location allows for a quick and comfortable connection to the main points of interest, including recognized educational institutions, hospitals, and shopping centers.

Additionally, its proximity to the Mérida–Progreso highway facilitates direct access to the beaches of the Yucatecan coast, perfectly integrating urban life with the natural environment.

The development is located in the San Ignacio area, distinguished by its tranquility, security, and high-level residential environment, ideal for those seeking excellent quality of life without straying far from the city.

Amenities of the development

AirePuro has been designed to offer a comprehensive lifestyle, where well-being, sports, and community come together:
• Paddle and soccer courts
• Swimming pool and swimming channel
• Fully equipped gym
• Functional circuit and jogging track
• Yoga room
• Zen garden and organic garden
• Themed parks
• Kid’s Club
• Social terraces
• Event garden
• Grill area
• Game cave
• Physiotherapy and massage area

Urbanization
• Concrete roads (primary and secondary)
• Wide sidewalks
• Public lighting
• Electricity at the lot line
• Potable water network

Security
• 24/7 surveillance booth
• Perimeter walls with electric fence
• Video surveillance system
• Access control with fingerprint for personnel
• Gate Guard system for visitor control

Property distribution

Ground Floor:
• Parking for 2 vehicles
• Double-height entrance
• Living and dining room with excellent lighting
• Integral kitchen with island
• Half bathroom for guests
• Service room with full bathroom
• Covered terrace
• Bedroom on the ground floor with space for closet and full bathroom
• Pool with chukum finish

Upper Floor:
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom with closet and full bathroom
• Family room
• Terrace

Specifications
• Kitchen equipped with lower and upper cabinets
• 3,000-liter cistern with polished cement finish and ½ HP submersible pump
• 22-gallon hydropneumatic system
• Hidden ductwork for air conditioning in living room, dining room, and bedrooms
• Hidden preparation for TV and telephony
• Drainage system via 600-liter biodigester, connected to the general network of the private area

Sales conditions
• Down payment: 20%
• Balance: 80% against deed and delivery
• Delivery: Immediate
• Maintenance fee: $2,400 MXN monthly
• Payment methods: Bank credit and own resources

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.AirePuro Residencial – Exclusividad, ubicación y calidad de vida en el norte de Mérida

AirePuro Residencial se ubica estratégicamente a tan solo 500 metros de la carretera Mérida–Progreso, dentro de una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del norte de la ciudad. Su privilegiada ubicación permite una conexión ágil y cómoda con los principales puntos de interés, incluyendo reconocidas instituciones educativas, hospitales y centros comerciales.

Asimismo, su cercanía a la carretera Mérida–Progreso facilita el acceso directo hacia las playas de la costa yucateca, integrando perfectamente la vida urbana con el entorno natural.

El desarrollo se localiza en la zona de San Ignacio, distinguida por su tranquilidad, seguridad y entorno residencial de alto nivel, ideal para quienes buscan una excelente calidad de vida sin alejarse de la ciudad.

Amenidades del desarrollo

AirePuro ha sido diseñado para ofrecer un estilo de vida integral, donde el bienestar, el deporte y la convivencia se fusionan:
• Canchas de pádel y fútbol
• Piscina y canal de nado
• Gimnasio totalmente equipado
• Circuito funcional y pista de jogging
• Salón de yoga
• Jardín zen y huerto orgánico
• Parques temáticos
• Kid’s Club
• Terrazas sociales
• Jardín de eventos
• Área de grill
• Game cave
• Área de fisioterapia y masajes

Urbanización
• Vialidades de concreto (primarias y secundarias)
• Banquetas amplias
• Alumbrado público
• Energía eléctrica a pie de lote
• Red de agua potable

Seguridad
• Caseta de vigilancia 24/7
• Bardas perimetrales con cerco eléctrico
• Sistema de videovigilancia
• Control de acceso con huella digital para personal
• Sistema Gate Guard para control de visitas


Distribución de la propiedad

Planta Baja:
• Estacionamiento para 2 vehículos
• Recibidor a doble altura
• Sala y comedor con excelente iluminación
• Cocina integral con isla
• Medio baño de visitas
• Cuarto de servicio con baño completo
• Terraza techada
• Recámara en planta baja con espacio para clóset y baño completo
• Alberca con acabado en chukum

Planta Alta:
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con clóset y baño completo
• Family room
• Terraza


Especificaciones
• Cocina equipada con gavetas inferiores y superiores
• Cisterna de 3,000 litros con acabado en cemento pulido y bomba sumergible de ½ HP
• Sistema hidroneumático de 22 galones
• Ductería oculta para aire acondicionado en sala, comedor y recámaras
• Preparación oculta para TV y telefonía
• Sistema de drenaje mediante biodigestor de 600 litros, conectado a la red general de la privada

Condiciones de venta
• Enganche: 20%
• Saldo: 80% contra escritura y entrega
• Entrega: Inmediata
• Cuota de mantenimiento: $2,400 MXN mensuales
• Formas de pago: Crédito bancario y recursos propios

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.