Live luxury and tranquility in one of the most exclusive areas in the north of Mérida. This spectacular two-level residence, located in Adana Residencial, has been designed to offer comfort, privacy, and an excellent quality of life. Enjoy spacious areas, luxury finishes, and a privileged location just minutes from Anáhuac Mayab University and exclusive golf clubs.

Amenities of the development:
Access booth with security
Pet park
Padel court
Multipurpose court
Barbecue area
Children's park
Jogging circuit and bike path
Playground for small children
Outdoor terrace
Kid’s club
Gym
Yoga and functional room
Wine cellar
Lobby bar
Swimming pool
Lap pool
Locker room
Sunbathing deck
Party room
Saunas

Features of the residence:
Land: 340 m² (10 m front x 34 m depth)
Construction: 300 m²

Ground Floor:
Garage for 3 cars
Guest bathroom
Double-height living-dining room
Designer integral kitchen by Kuchen
Pantry
Covered terrace
Swimming pool with chukum finish
Large backyard garden
Bedroom 1 with closet and private bathroom
Service room with bathroom
Service hallway

Upper Floor:
Bedroom 3 with closet and private bathroom
Bedroom 4 with closet and private bathroom
Master bedroom with large walk-in closet, private bathroom, and balcony

Included equipment:
Kuchen integral kitchen
Wooden closets in all bedrooms
Tempered glass fixtures in bathrooms
Swimming pool with chukum finish
Heater
Decorative lamps
Mirrors in bathrooms
Wainscoting
Optional equipment at additional cost:
Grass, kitchen island, air conditioners

Availability: 2

Payment method:
Reservation: $50,000 MXN
Down payment: 25%
Balance upon delivery with signature before a notary
We accept and process bank credit

Availability and price are subject to change without prior notice. The illustrations are only graphic representations and may vary. The furniture and accessories are not included in the price unless otherwise specified in writing. The price does not cover notarial fees, taxes, appraisals, maintenance fees, or other costs associated with the sale. The total price will depend on the variable amounts of credit and notarial fees, which must be consulted with the promoters. Commercial information by Royal Town Inmobiliaria (Jacobo Alcocer Valle). For comments or complaints, contact clientes.royaltown@gmail.com. Marketing under Intermediation Agreement registered with PROFECO (1572-2024). Privacy notice available at www.royaltown.com.mx.Vive el lujo y la tranquilidad en una de las zonas más exclusivas del norte de Mérida. Esta espectacular residencia de dos niveles, ubicada en Adana Residencial, ha sido diseñada para ofrecer confort, privacidad y una excelente calidad de vida. Disfruta de amplios espacios, acabados de lujo y una ubicación privilegiada a pocos minutos de la Universidad Anáhuac Mayab y de exclusivos clubes de golf.

Amenidades del desarrollo:
Caseta de acceso con vigilancia
Pet park
Cancha de pádel
Cancha de usos múltiples
Área de asador
Parque infantil
Circuito de jogging y ciclovía
Juegos para niños pequeños
Terraza exterior
Kid’s club
Gimnasio
Salón de yoga y funcional
Cava
Lobby bar
Alberca
Canal de nado
Locker room
Deck de asoleaderos
Salón de fiestas
Saunas

Características de la residencia:
Terreno: 340 m² (10 m de frente x 34 m de fondo)
Construcción: 300 m²

Planta Baja:
Cochera para 3 autos
Baño de visitas
Sala comedor a doble altura
Cocina integral de diseñador marca Kuchen
Alacena
Terraza techada
Alberca con acabado chukum
Gran jardín trasero
Recámara 1 con clóset y baño propio
Cuarto de servicio con baño
Pasillo de servicio

Planta Alta:
Recámara 3 con clóset y baño propio
Recámara 4 con clóset y baño propio
Recámara principal con amplio walk-in clóset, baño privado y balcón

Equipamiento incluido:
Cocina integral Kuchen
Clósets de madera en todas las recámaras
Fijos de vidrio templado en baños
Alberca con acabado chukum
Calentador
Lámparas decorativas
Espejos en baños
Lambrín
Equipamiento opcional con costo adicional:
Césped, isla en cocina, aires acondicionados

Disponibilidad: 2

Forma de pago:
Apartado: $50,000 MXN
Enganche: 25%
Saldo a la entrega con firma ante notario
Aceptamos y tramitamos crédito bancario

La disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las ilustraciones son solo representaciones gráficas y pueden variar. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio, salvo que se especifique lo contrario por escrito. El precio no cubre gastos notariales, impuestos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni otros costos asociados a la compraventa. El precio total dependerá de los montos variables de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores. Información comercial por Royal Town Inmobiliaria (Jacobo Alcocer Valle). Para comentarios o quejas, contacte a clientes.royaltown@gmail.com. Comercialización bajo Convenio de Intermediación registrado en PROFECO (1572-2024). Aviso de privacidad disponible en www.royaltown.com.mx.