Great residence for sale with 3 bedrooms and double height in living room and dining room!

This property offers large spaces, comfortable distribution, and quite spacious bedrooms. Its large kitchen connected to the living room and dining room and a bedroom on the ground floor make this house ideal for you and your family.
The Private Community stands out for its tranquil environment, surrounded by green areas and a design that prioritizes harmony with nature. Its wide roads and orderly planning create a comfortable, safe, and pleasant environment for those seeking daily balance.

Its location within a growing area of Mérida allows easy access to services, schools, and shops. Additionally, it maintains a relaxed atmosphere with less noise than other areas of the city, which favors a quieter routine connected to the surroundings.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
Covered garage for 2 cars
Living room and dining room with double height
Kitchen with breakfast bar
Half bathroom for guests
Laundry area
Secondary bedroom with closet area and full bathroom
Large patio and pool
UPPER FLOOR:
Secondary bedroom with large wall closet and full bathroom
Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT:
Fully equipped kitchen with upper and lower cabinetry
Extractor hood
Decorative lighting in all rooms
Ironwork on stairs and bridge (double height)
MEASUREMENTS:
Land 285m2 | Front 10.0m x Length 28.5m
Construction 342.15m2
AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
24/7 Security
Access control
7-a-side football field
Pool with swimming lane
Equipped gym
Covered terrace
Barbecue area
Outdoor gym
Paddle court
Children's room
Yoga room
PAYMENT METHODS:
Reservation $30,000 valid for 10 calendar days
Down payment 20%

Own resources and/or bank loans

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In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are purely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.¡ Gran residencia en venta de 3 habitaciones con doble altura en sala y comedor!

Esta propiedad ofrece grandes espacios, cómoda distribución y recámaras bastante amplias. Su cocina amplia conectada con la sala y comedor y una recámara en planta baja hacen que esta casa sea ideal para ti y tu familia.
La Privada destaca por su entorno tranquilo, rodeado de áreas verdes y un diseño que prioriza la armonía con la naturaleza. Sus vialidades amplias y su planeación ordenada crean un ambiente cómodo, seguro y agradable para quienes buscan equilibrio cotidiano.

Su ubicación dentro de una zona en crecimiento de Mérida permite fácil acceso a servicios, escuelas y comercios. Además, mantiene un ambiente relajado y con menor ruido que otras áreas de la ciudad, lo que favorece una rutina más
tranquila y conectada con el entorno.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
Garaje techado para 2 autos
Sala y comedor a doble altura
Cocina con meseta desayunadora
Medio baño para visitas
Área de lavado
Recámara secundaria con área de clóset y baño completo
Patio amplio y alberca
PLANTA ALTA:
Recámara secundaria con amplio clóset de pared y baño completo
Recámara principal con gran clóset vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO:
Cocina totalmente vestida con carpintería inferior y superior
Campana extractora
Luminarias decorativas en todas las habitaciones
Herrería en escaleras y puente (doble altura)
MEDIDAS:
Terreno 285m2 | Frente 10.0m x Largo 28.5m
Construcción 342.15m2
AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Seguridad 24/7
Control de acceso
Cancha de futbol 7
Alberca con carril de nado
Gimnasio equipado
Terraza techada
Área de asadores
Gimnasio al aire libre
Cancha de pádel
Salón para niños
Salón de yoga
FORMAS DE PAGO:
Apartado $30,000 válido por 10 días naturales
Enganche 20%

Recursos propios y/o créditos bancarios

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En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.