Residence for Sale | Residential Pensiones

Privileged location with high investment potential

Located in Residential Pensiones, one of the most established and safe areas in the central-west of Mérida. Recognized for its tranquil environment, wide streets, and excellent connectivity, with parks, shops, schools, and medical services just minutes away.

Ideal for a rental apartment project, thanks to the high demand in the area and its proximity to important shopping plazas such as Plaza Las Américas and Plaza Dorada. It is part of one of the most important medical districts in the city.

🔹 Property with a view of 3 streets
🔹 In front of Colegio Rochavi

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Location and nearby services
• Mérida Clinic: 8 km
• Hospitals T1 and O’Horán: 2.5 km
• Supermarkets: 2 to 3 km
• Public and private schools: less than 1 km
• Key roads and points in the city just minutes away

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Distribution:
Ground Floor
• Entrance hall
• Living room and dining room
• Kitchen
• Laundry space and covered storage
• Bedroom 1 with closet space
• Bedroom 2 / Study
• Half bathroom for guests
• Full bathroom with access to the pool
• Spacious patio
• Covered terrace
• Pool with covered bar
• Green areas
• Parking for 3 to 4 cars

Upper Floor
• Bedroom 3 with closet space and full bathroom
• Master bedroom with walk-in closet
• Full bathroom with tub
• Large covered terrace

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Equipment:
• Potable water
• Cistern with pump
• 13-meter well
• Pool with drainage well

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Sale Conditions:
• Reservation: $20,000 MXN
• Down payment: 20% (negotiable)
• Bank loans and own resources accepted

*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, loan application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing Information:
• Fénix Real Estate Group
• Visit us at C. 12A.301, Armoran One Building office 104, Supermanzana on the 2nd floor, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.
• Comments, complaints, and suggestions to fenixgrupoinmobiliario1@gmail.com
• Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 4626-2025
• Privacy notice at https://fenixgrupoinmobiliario.com/privacidad/Residencia en Venta | Residencial Pensiones

Ubicación privilegiada con alto potencial de inversión

Ubicada en Residencial Pensiones, una de las zonas más consolidadas y seguras del centro-poniente de Mérida. Reconocida por su ambiente tranquilo, calles amplias y excelente conectividad, con parques, comercios, escuelas y servicios médicos a pocos minutos.

Ideal para proyecto de departamentos en renta, gracias a la alta demanda de la zona y su cercanía con importantes plazas comerciales como Plaza Las Américas y Plaza Dorada.
Forma parte de uno de los distritos médicos más importantes de la ciudad.

🔹 Propiedad con vista a 3 calles
🔹 Frente al Colegio Rochavi

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Ubicación y servicios cercanos
• Clínica de Mérida: 8 km
• Hospitales T1 y O’Horán: 2.5 km
• Supermercados: 2 a 3 km
• Escuelas públicas y privadas: menos de 1 km
• Vialidades y puntos clave de la ciudad a minutos

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Distribución:
Planta Baja
• Recibidor
• Sala y comedor
• Cocina
• Espacio de lavado y bodega techada
• Habitación 1 con espacio de clóset
• Habitación 2 / Estudio
• Medio baño de visitas
• Baño completo con salida a la alberca
• Amplio patio
• Terraza techada
• Alberca con bar techado
• Áreas verdes
• Estacionamiento para 3 a 4 autos

Planta Alta
• Habitación 3 con espacio de clóset y baño completo
• Habitación principal con walking clóset
• Baño completo con tina
• Terraza amplia techada

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Equipamiento:
• Agua potable
• Cisterna con bomba
• Pozo de 13 metros
• Alberca con pozo de desagüe

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Condiciones de Venta:
• Apartado: $20,000 MXN
• Enganche: 20% (negociable)
• Se aceptan créditos bancarios y recurso propio

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Fénix Grupo Inmobiliario
•Visítanos en C. 12A.301, Edificio Armoran One oficina 104, Supermanzana en piso 2, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.
•Comentarios, quejas y sugerencias a fenixgrupoinmobiliario1@gmail.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4626-2025
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