Located in Macora 86 Residential, one of the most exclusive private communities in Cholul, this house offers the perfect balance between comfort, design, and location. Just a few minutes from the Periférico, shopping plazas like Altabrisa and La Isla, as well as prestigious hospitals and universities, living here connects you with everything you need.

Its surroundings stand out for the tranquility and security provided by a gated community with controlled access and permanent surveillance, ideal for those seeking a safe and family-friendly space.

AMENITIES:
- 24/7 Surveillance
- Swimming pool
- Play area
- Jogging track
- Terrace
- Multi-purpose garden
- Paddle court

GROUND FLOOR:
- Covered garage for 2 vehicles
- Double-height foyer
- Kitchen
- Living room
- Dining room
- Guest bathroom
- Secondary bedroom with closet area and full bathroom
- Service room with bathroom
- Laundry area
- Drying patio
- Trash area
- Backyard
- Storage room

UPPER FLOOR:
- Spacious Family Room
- Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom
- Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom
- Secondary bedroom 3 with wall closet and full bathroom

EQUIPMENT:
- 8 solar panels
- Carpentry in closets, bathroom furniture, and kitchen
- 6 air conditioners
- Stove and oven
- Irrigation system in front, back, and rear garden
- Pergola
- Heater with gas connection
- Lamp in the living room
- Smart lock

MEASUREMENTS:
Land 265.60m2 | Front 10.00m x Length 26.56m
Construction 241.68m2

PAYMENT METHODS:
Reservation $20,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans

Prices and availability are subject to change without prior notice.

The published prices are for reference and do not constitute a binding offer, they do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans or others, nor appraisals, expenses, rights, and notarial taxes.

In some advertisements, the images may correspond to project renders and there may be variations at the time of physical delivery.
TIPIPAMUbicada en Macora 86 Residencial, una de las privadas más exclusivas de Cholul, esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre confort, diseño y ubicación. A pocos minutos del Periférico, de plazas comerciales como Altabrisa y La Isla, así
como de hospitales y universidades de prestigio, vivir aquí te conecta con todo lo que necesitas.

Su entorno destaca por la tranquilidad y seguridad que brinda una privada con acceso controlado y vigilancia permanente, ideal para quienes buscan un espacio seguro y familiar.

AMENIDADES:
-Vigilancia 24/7
-Alberca
-Área de juegos
-Pista de jogging
-Terraza
-Jardín multiusos
-Cancha de pádel

PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 2 vehículos
-Recibidor a doble altura
-Cocina
-Sala
-Comedor
-Baño de visitas
-Recámara secundaria con área de clóset y baño completo
-Cuarto de servicio con baño
-Área de lavado
-Patio de tendido
-Área para basura
-Patio posterior
-Bodega

PLANTA ALTA:
-Amplio Family Room
-Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo
-Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo
-Recámara secundaria 3 con clóset de pared y baño completo

EQUIPAMIENTO:
-8 paneles solares
-Carpintería en closets, muebles de baño y cocina
-6 aires acondicionados
-Estufa y horno
-Sistema de riego en jardín frontal, posterior y trasero
-Pérgola
-Calentador con conexión a gas
-Lámpara en la sala
-Cerradura inteligente

MEDIDAS:
Terreno 265.60m2 | Frente 10.00m x Largo 26.56m
Construcción 241.68m2

FORMAS DE PAGO:
Apartado $20,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.
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