Residential Development with Lake View

A privileged environment designed to build the life you have always dreamed of.

This exclusive development combines contemporary architecture with large green areas and a spectacular view of the central lake, creating a harmonious, safe, and family-friendly environment.

Located in a high-value area, close to important educational institutions such as Madison College, Workshop, Anáhuac Mayab University, and UVM.

⸻

Amenities

Clubhouse with optional payment scheme, where you only pay for what you use:
• Gym equipped with air conditioning
• Sauna and steam rooms
• Pools with a view of the central lake
• Lounge area
• Restaurant and bar
• Event hall

⸻

Casa Sak – Lake View

Residence with functional design and privileged views.

Distribution

Ground Floor
• Covered garage with PRT and awnings for 2 vehicles
• Lobby
• Double-height living room
• Half bathroom for guests
• Bedroom 1 with closet and full bathroom
• Dining room with a wide view of the garden
• Kitchen with central island
• Terrace
• Pool of 3 x 3 m
• Laundry room / Pantry
• Service hallway

Upper Floor
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Bedrooms 3 and 4 with lake view
• Shared full bathroom for bedrooms 3 and 4

⸻

Finishes and Equipment
• Granite countertops
• First quality floors and fixtures
• Integral kitchen with lower and upper cabinets, equipped with gas stove
• Carpentry in closets
• Bathrooms with mirrors and LED lighting
• Stationary tank
• Heater with capacity for 4 services
• Indirect lighting on facade and backyard
• High-quality residential finishes

⸻

Price

$5,200,000 MXN
Price valid until March 2026

⸻

Availability
• House 2: Facing the lake. Delivery February 2026 (published).
• House 3: Pre-sale with lake view. Delivery in 7 months from the signing of the promise.

⸻

Sales Conditions
• Reservation: $10,000 (valid for 8 to 10 days)
• Down payment: 20%
• Balance upon delivery
• Bank loans and personal resources accepted

⸻

Maintenance

$6.00 per m²
Approximate monthly fee: $1,080.00 MXN

⸻

To know the progress of the work and schedule a personalized visit, request information through our qualified advisors.

*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, loan application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

_____________________
Marketing Information:
• Fénix Real Estate Group
• Visit us at C. 12A.301, Armoran One Building office 104, Supermanzana on the 2nd floor, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.
• Comments, complaints, and suggestions to fenixgrupoinmobiliario1@gmail.com
• Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 4626-2025
• Privacy notice at https://fenixgrupoinmobiliario.com/privacidad/Desarrollo Residencial con Vista al Lago

Un entorno privilegiado diseñado para construir la vida que siempre soñaste.

Este exclusivo desarrollo combina arquitectura contemporánea con amplias áreas verdes y una espectacular vista al lago central, creando un ambiente armónico, seguro y familiar.

Ubicado en una zona de alta plusvalía, con cercanía a importantes instituciones educativas como Colegio Madison, Workshop, Universidad Anáhuac Mayab y UVM.

⸻

Amenidades

Casa club con esquema de pago opcional, donde pagas únicamente lo que utilizas:
• Gimnasio equipado con aire acondicionado
• Sauna y cuartos de vapor
• Piscinas con vista al lago central
• Área de camastros
• Restaurante y bar
• Salón de eventos

⸻

Casa Sak – Vista al Lago

Residencia con diseño funcional y vistas privilegiadas.

Distribución

Planta Baja
• Cochera techada con PRT y velarias para 2 vehículos
• Vestíbulo
• Sala a doble altura
• Medio baño de visitas
• Recámara 1 con clóset y baño completo
• Comedor con amplia vista al jardín
• Cocina con isla central
• Terraza
• Piscina de 3 x 3 m
• Cuarto de lavado / Alacena
• Pasillo de servicio

Planta Alta
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• Recámaras 3 y 4 con vista al lago
• Baño completo compartido para recámaras 3 y 4

⸻

Acabados y Equipamiento
• Mesetas de granito
• Pisos y grifería de primera calidad
• Cocina integral con gavetas inferiores y superiores, equipada con parrilla a gas
• Carpintería en clósets
• Baños con espejos e iluminación LED
• Tanque estacionario
• Calentador con capacidad para 4 servicios
• Iluminación indirecta en fachada y patio trasero
• Acabados residenciales de alta calidad

⸻

Precio

$5,200,000 MXN
Precio vigente a marzo 2026

⸻

Disponibilidad
• Casa 2: Frente al lago. Entrega febrero 2026 (publicada).
• Casa 3: Preventa con vista al lago. Entrega a 7 meses a partir de la firma de promesa.

⸻

Condiciones de Venta
• Apartado: $10,000 (vigencia de 8 a 10 días)
• Enganche: 20%
• Saldo contra entrega
• Se aceptan créditos bancarios y recursos propios

⸻

Mantenimiento

$6.00 por m²
Cuota aproximada mensual: $1,080.00 MXN

⸻

Para conocer el avance de obra y agendar una visita personalizada, solicita información a través de nuestros asesores calificados.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

_____________________
Información de comercialización:
•Fénix Grupo Inmobiliario
•Visítanos en C. 12A.301, Edificio Armoran One oficina 104, Supermanzana en piso 2, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.
•Comentarios, quejas y sugerencias a fenixgrupoinmobiliario1@gmail.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4626-2025
•Aviso de privacidad en https://fenixgrupoinmobiliario.com/privacidad/