4-bedroom house located in Soluna, with a pool, service room, spacious areas, and excellent natural lighting that enhances every area. Its contemporary design and functional layout make it an ideal option for living comfortably, privately, and with quality of life in one of the most exclusive gated communities in Temozón Norte.

Live in one of the most exclusive gated communities in northern Mérida: Soluna, located in Temozón Norte. This community is distinguished by its orderly urban design, wide roads, and a high-level residential environment, offering tranquility, privacy, and an ideal atmosphere to enjoy every stage of your life.

Its strategic location allows easy connection to the main points of the city while maintaining a serene and exclusive environment in one of the most sought-after areas of Mérida.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
Covered garage for 3 vehicles
Double-height entrance hall
Living and dining room in a continuous space
Kitchen with fully equipped central island
Full bathroom
Secondary bedroom 1
Laundry area
Service room with full bathroom
Patio and garden
UPPER FLOOR:
Family Room
Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom 3 with walk-in closet and full bathroom
Large master bedroom with spacious walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT:
Fans
Air conditioners
Mosquito nets
Heater
Irrigation system
Carpentry in all closets
Carpentry throughout the kitchen
Ovens in the kitchen
MEASUREMENTS:
Land 320m2 | Front 12.80m x Length 25.00m
Construction 315.10m2
AMENITIES:
Pool and sunbathing area to enjoy and relax outdoors.
Event hall for social or family gatherings.
Children's play area for family recreation.
Bike path and spaces for outdoor activities.
Equipped gym for exercise within the gated community.
Yoga room for wellness and relaxation.
Bar and social areas in the clubhouse.
Sauna for rest and health.
Padel court for recreational sports.
Ludoteca and additional children's areas.
Changing rooms and spacious green areas complementing the common spaces.
24/7 security and controlled access throughout the community.

PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans

Immediate delivery!

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
** Administrative expenses are the buyer's responsibility.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Casa de 4 habitaciones ubicada en Soluna, con alberca, cuarto de servicio, amplios espacios y excelente iluminación natural que realza cada área. Su diseño
contemporáneo y distribución funcional la convierten en una opción ideal para vivir con comodidad, privacidad y calidad de vida en una de las privadas más
exclusivas de Temozón Norte.
Vive en una de las privadas más exclusivas del norte de Mérida: Soluna, ubicada en Temozón Norte. Esta privada se distingue por su diseño urbano ordenado, amplias vialidades y un entorno residencial de alto nivel, ofreciendo tranquilidad, privacidad y un ambiente ideal para disfrutar cada etapa de tu vida.
Su ubicación estratégica permite fácil conexión con los principales puntos de la ciudad, manteniendo al mismo tiempo un entorno sereno y exclusivo en una de las zonas más cotizadas de Mérida.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
Garaje techado para 3 vehículos
Recibidor a doble altura
Sala y comedor de corrido
Cocina con isla central totalmente equipada
Baño completo
Recámara secundaria 1
Área de lavado
Cuarto de servicio con baño completo
Patio y jardín
PLANTA ALTA:
Family Room
Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo
Recámara secundaria 3 con clóset vestidor y baño completo
Gran recámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO:
Ventiladores
Aires acondicionados
Mosquiteros
Calentador
Sistema de riego
Carpintería en todos los closets
Carpintería en toda la cocina
Hornos en cocina
MEDIDAS:
Terreno 320m2 | Frente 12.80m x Largo 25.00m
Construcción 315.10m2
AMENIDADES:
Piscina y asoleadero para disfrutar y relajarte al aire libre.
Salón de eventos para reuniones sociales o familiares.
Área de juegos infantiles para recreación familiar.
Ciclopista y espacios para actividades al aire libre.
Gimnasio equipado para ejercicio dentro de la privada.
Salón de yoga para bienestar y relajación.
Bar y áreas sociales en la casa club.
Sauna para descanso y salud.
Cancha de pádel para deportes recreativos.
Ludoteca y zonas infantiles adicionales.
Vestidores y zonas verdes amplias complementando los espacios comunes.
Seguridad 24/7 y acceso controlado en toda la privada.

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

¡Entrega inmediata!

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.