Description
AirePuro Residential is strategically located just 500 meters from the Mérida–Progreso highway, in one of the areas with the highest growth and value in the north of Mérida. Its privileged location allows for quick and easy access to the main points of interest in the city.
You will be able to connect easily with recognized schools, universities, hospitals, and shopping plazas in the city. Additionally, its strategic location allows for direct access to the Mérida–Progreso highway, facilitating connection to the beaches of the Yucatan coast.
This development is located in the San Ignacio area, characterized by its tranquility, security, and high-level residential environment, ideal for those seeking quality of life without being far from the city.
AirePuro is designed to offer a comprehensive lifestyle, combining

Amenities of the development:
well-being, sports, and nature:
• Paddle and soccer courts
• Swimming pool and swimming channel
• Equipped gym
• Functional and jogging circuit
• Yoga room
• Zen garden and organic garden
• Themed parks
• Kid’s Club
• Social terraces
• Event garden
• Grill area
• Game cave
• Physiotherapy and massage area
• Fire pit
• Gym
• Playroom
Urbanization
• Concrete streets (primary and secondary roads)
• Wide sidewalks
• Public lighting
• Electricity at the lot line
• Potable water network
Security
• 24/7 surveillance booth
• Perimeter walls with electric fence
• Video surveillance cameras
• Access control with fingerprint for workers
• Gate Guard system for visitor control

Property distribution
Ground Floor:
• Parking for 4 cars
• Reception
• Living/Dining room
• Kitchen equipped with breakfast island and pantry area
• Full guest bathroom with access to the hallway towards the pool
• Storage room
• Service room with full bathroom
• Covered terrace
• Pool with chukum finish
Upper Floor:
• Spacious master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom with closet and full bathroom
• Secondary bedroom with closet and full bathroom
• Family room

Sales conditions
• Down payment: 20%
• Balance: 80% against deed and delivery
• Delivery: Immediate
• Maintenance fee: $2,400 MXN monthly
• Payment methods: Bank credit and own resources

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Descripción
AirePuro Residencial se ubica estratégicamente a tan solo 500 metros de la
carretera Mérida–Progreso, en una de las zonas con mayor crecimiento y
plusvalía del norte de Mérida. Su ubicación privilegiada permite un acceso
rápido y cómodo a los principales puntos de interés de la ciudad.
Podrás conectar de manera ágil con reconocidos colegios, universidades,
hospitales y plazas comerciales de la ciudad. Asimismo, su ubicación estratégica
permite un acceso directo hacia la carretera Mérida–Progreso, facilitando la
conexión con las playas de la costa yucateca.
Este desarrollo se encuentra en la zona de San Ignacio, caracterizada por su
tranquilidad, seguridad y entorno residencial de alto nivel, ideal para quienes
buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad.
AirePuro está diseñado para ofrecer un estilo de vida integral, combinando

Amenidades del desarrollo:
bienestar, deporte y naturaleza:
• Canchas de pádel y fútbol
• Piscina y canal de nado
• Gimnasio equipado
• Circuito funcional y de jogging
• Salón de yoga
• Jardín zen y huerto orgánico
• Parques temáticos
• Kid’s Club
• Terrazas sociales
• Jardín de eventos
• Área de grill
• Game cave
• Área de fisioterapia y masajes
• Fogatero
• Gimnasio
• Ludoteca
Urbanización
• Calles de concreto (vialidades primarias y secundarias)
• Banquetas amplias
• Alumbrado público
• Energía eléctrica a pie de lote
• Red de agua potable
Seguridad
• Caseta de vigilancia 24/7
• Bardas perimetrales con cerco eléctrico
• Cámaras de videovigilancia
• Control de acceso con huella digital para trabajadores
• Sistema Gate Guard para control de visitas

Distribución de la propiedad
Planta Baja:
• Estacionamiento para 4 autos
• Recibidor
• Sala/Comedor
• Cocina vestida con isla desayunador y área de alacena
• Baño completo de visitas con acceso al pasillo hacia alberca
• Bodega
• Cuarto de servicio con baño completo
• Terraza techada
• Alberca con acabado en chukum
Planta Alta:
• Recámara principal amplia con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con clóset y baño completo
• Recámara secundaria con clóset y baño completo
• Family room

Condiciones de venta
• Enganche: 20%
• Saldo: 80% contra escritura y entrega
• Entrega: Inmediata
• Cuota de mantenimiento: $2,400 MXN mensuales
• Formas de pago: Crédito bancario y recursos propios

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.