House for Sale with 3 Bedrooms | Private Community North of Mérida | Immediate DeliveryCasa en Venta de 3 Recámaras | Privada al Norte de Mérida | Entrega Inmediata

Executive Description
3-bedroom residence with pool and lake view, located in the exclusive private area north of Mérida. With enhanced security, spacious social areas, and premium equipment, this property offers a lifestyle surrounded by nature and club amenities.

Property Distribution
Ground Floor:
• Covered garage for 2 vehicles with mesh curtains
• Surveillance cameras
• Outdoor garden
• Living and dining room with a height of 3.5 m
• Kitchen equipped with a 4-burner induction cooktop
• Storage room
• Private pool (6 × 4 m, depth 1.50 m) with synthetic grass
• Pool shower
• Access stairs to the roof
• Guest bathroom
• Study room
• Service room
Upper Floor:
• Family room
• 3 bedrooms with full bathroom, air conditioning, fan, and curtains

Included Equipment
• 7 air conditioners
• 7 fans
• Curtains throughout the house
• 16 solar panel cells + battery
• Electric heater
• Water tank and well

Development Amenities
• 24/7 security and surveillance booth
• Central park and artificial lake
• Children's play area
• Paddle and tennis court
• Gym
• Multipurpose room
• Private club with restaurant (additional cost)

Sales Conditions
• Delivery: immediate
• Payment methods: own resources and bank credits
• Price and availability subject to change without prior notice

UPDATE: JULY 22, 2026
PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY
THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL FEES
THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON VARIABLE AMOUNTS OF NOTARIAL AND CREDIT CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF NOM-247-SE-2022.Descripción ejecutiva
Residencia de 3 recámaras con alberca y vista al lago, ubicada en la exclusiva privada al norte de Mérida. Con seguridad reforzada, amplias áreas sociales y equipamiento premium, esta propiedad ofrece un estilo de vida rodeado de naturaleza y amenidades de club.

Distribución de la propiedad
Planta Baja:
• Cochera techada para 2 vehículos con cortinas de malla
• Cámaras de vigilancia
• Jardín exterior
• Sala y comedor corridos con altura de 3.5 m
• Cocina equipada con parrilla de inducción de 4 quemadores
• Bodega
• Piscina privada (6 × 4 m, fondo 1.50 m) con pasto sintético
• Regadera de piscina
• Escalera de acceso al techo
• Baño de visitas
• Cuarto de estudio
• Cuarto de servicio
Planta Alta:
• Family room
• 3 recámaras con baño completo, aire acondicionado, ventilador y cortinas

Equipamiento incluido
• 7 aires acondicionados
• 7 ventiladores
• Cortinas en toda la casa
• 16 celdas de paneles solares + batería
• Calentador eléctrico
• Tinaco y pozo

Amenidades del desarrollo
• Caseta de vigilancia y seguridad 24/7
• Parque central y lago artificial
• Área de juegos infantiles
• Cancha de pádel y tenis
• Gimnasio
• Salón de usos múltiples
• Club privado con restaurante (costo adicional)

Condiciones de venta
• Entrega: inmediata
• Formas de pago: recurso propio y créditos bancarios
• Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso

ACTUALIZACIÓN: 22 de JULIO de 2026
PRECIOS DE INMUEBLES SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALÚO Y GASTOS NOTARIALES
EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARÁ EN FUNCIÓN DE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS NOTARIALES Y DE CRÉDITO QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022