🏡 Agustina Private – Cholul, Mérida
Boutique residential community of 28 houses located in Cholul, just 400 m from the Mérida Periphery, with excellent connectivity to the north of the city and areas of high added value.

📍 Strategic location with quick access to Altabrisa, road to Progreso, and main roads.
🚗 Nearby
Periphery: 2–3 min (400 m)
🛍 Altabrisa Plaza: 10–12 min
🛍 City Center / La Isla: 15–20 min
🎓 Universities
Modelo University: 7–10 min
Marista University: 15–18 min
UADY: 3 min
🏥 Hospitals
Star Médica: 10–12 min
Faro del Mayab: 15 min

✨ Amenities and features
- 24/7 security booth
- Clubhouse
- Pool
- Barbecue area
- Gym
- Children's playground

💡 Ideal for living or investing due to its location, security, and high connectivity in a growth area.

Features:
- Construction: 165 m²
- Land area: 145 m² (7.95 x 18.20)

Ground Floor:
- Parking
- Half bathroom for guests
- Kitchen with breakfast bar
- Pantry
- Dining room
- Double-height living room
- Terrace
- Bedroom with full bathroom
- Laundry area

Upper Floor
- Family room/study
- Master bedroom with balcony, walk-in closet, and private bathroom
- Secondary bedroom with full bathroom and closet area.

The base house is delivered with large format porcelain floors, Ubatuba granite kitchen countertop, and Santo Tomás marble bathroom countertops.
- Lower cabinetry in the kitchen.
- Water pressurizer.
- Ready to install solar panels.

Immediate delivery and pre-sale

PRICE: $3,425,000
With covered garage $3,585,000

Payment method:
Own resources and bank credit

Reservation $10,000
Down payment: 15% (7 days after reservation)
Balance upon delivery.🏡 Privada Agustina – Cholul, Mérida
Privada residencial boutique de 28 casas ubicada en Cholul, a solo 400 m del Periférico de Mérida, con excelente conectividad hacia el norte de la ciudad y zonas de alta plusvalía.

📍 Ubicación estratégica con acceso rápido a Altabrisa, carretera a Progreso y principales vialidades.
🚗 Cercanías
Periférico: 2–3 min (400 m)
🛍 Plaza Altabrisa: 10–12 min
🛍 City Center / La Isla: 15–20 min
🎓 Universidades
Universidad Modelo: 7–10 min
Universidad Marista: 15–18 min
UADY: 3 min
🏥 Hospitales
Star Médica: 10–12 min
Faro del Mayab: 15 min

✨ Amenidades y características
-Caseta de vigilancia 24/7
-Casa club
-Alberca
-Área de asadores
-Gimnasio
-Juegos infantiles

💡 Ideal para vivir o invertir por su ubicación, seguridad y alta conectividad en zona de crecimiento.

Características:
-Construcción: 165 m²
-Superficie de terreno:145 m2 (7.95x 18.20)

Planta Baja:
.Estacionamiento
• Medio baño de visitas
• Cocina con barra desayunadora
• Alacena
.Comedor
• Sala a doble altura
• Terraza
• Recámara con baño completo
• Área de lavado

Planta Alta
• Family room/ estudio
• Recámara principal con balcón, clóset vestidor y baño privado
• Recámara secundaria con baño completo y área de clóset.

La casa base se entrega con pisos de porcelanato gran formato, meseta de cocina en granito Ubatuba y mesetas de baños en mármol Santo Tomás.
-Carpintería Inferior en cocina.
-Presurizador de agua.
-Lista para instalar paneles solares.

Entrega inmediata y preventa

PRECIO: $3,425,000
Con cochera techada $ 3,585,000

Método de pago:
Recurso propio y crédito bancario

Apartado$ 10,000
Enganche: 15% (7 dias después del apartado)
Saldo contra entrega