Located in the northern area of Mérida; less than 5 minutes from Av. Prolongación Montejo, it is an area with residential developments, including luxury apartments for investment. With nearby services such as shopping centers, supermarkets, schools, restaurants, among others.

Land: 150.00 m2
Construction: 169.83 m2.

Ground Floor:
. Covered garage for two vehicles.
. Exterior storage.
. Laundry area.
. Bedroom/study.
. Shared full bathroom with the bedroom/study.
. Kitchen with bar and wooden dining area (does not include chairs).
. Double-height living room.
. Covered terrace area prepared for metal structure and shade nets.
. Area for garden.
. Pool with terrace.

Upper Floor:
. Master bedroom with walk-in closet area, full bathroom, and balcony.
. Linen closet.
. Second bedroom (height of 3.70 meters) with closet area and full bathroom.

Finishes and Equipment:
. Washed concrete floor finished with white cement in the garage.
. Laundry area, kitchen, dining room, living room, bedrooms, and bathrooms: Brunei Gray tile floor of 60cmx60cm or similar, includes 10cm baseboard of the same material.
. Shower area: Brunei Gray tile floor of 25cmx40cm or similar.
. Terrace: Zelanda Tobacco Brown tile floor of 15cmx50cm or similar.
. Rooftop based on calcrete and final finish of putty.
. With granite covering model San Gabriel in the kitchen area.
. With marble covering model Santo Tomás in bathrooms.
. Kitchen furniture made with mahogany strip.
Electric heater.
. 1100-liter tinaco brand Rotoplas or similar.
. Pressurizing pump.
. 1100-liter biodigester brand Rotoplas or similar.
. Water outlet for irrigation at the back and access.
. Outlet for telephone/voice and data.
. Cistern.
. Submersible pump.

Payment methods: Own resources, INFONAVIT, and bank credit.
Reservation: $15,000 (15 days, refundable)
Down payment: 20% of the sale price
Delivery: Immediate

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Ubicada en la zona norte de Mérida; a menos de 5 minutos de la Av. Prolongación Montejo, es un área con desarrollos habitacionales, incluyendo departamentos de lujo para inversión. Con servicios cercanos como centros comerciales, supermercados, escuelas, restaurantes, entre otros.

Terreno: 150.00 m2
Construcción: 169.83m2.

Planta Baja:
. Cochera techada para dos vehículos.
. Bodega exterior.
. Área de lavado.
. Recámara/estudio.
. Baño completo compartido con la recámara/estudio.
. Cocina con barra y comedor de carpintería (no incluye sillas).
. Sala doble altura.
. Área de terraza techada preparada para estructura metálica y mallasombra.
. Área para jardín.
. Alberca con terraza.

Planta Alta:
. Recámara principal con área de clóset vestidor, baño completo y balcón.
. Clóset de blancos.
. Segunda recámara (altura de 3.70 metros) con área de clóset y baño completo.

Acabados y Equipamiento:
. Piso de concreto lavado acabado con cemento blanco en cochera.
. Área de lavado, cocina, comedor, sala, recámaras y baños: Piso de azulejo Brunei Gray de 60cmx60cm o similar, incluye zoclo de 10cm del mismo material.
. Área de regaderas: Piso de azulejo Brunei Gray de 25cmx40cm o similar.
. Terraza: Piso de azulejo Zelanda Tobacco Brown de 15cmx50cm o similar.
. Azotea a base de calcreto y acabado final de masilla.
. Con recubrimiento de granito modelo San Gabriel en área de cocina.
. Con recubrimiento de mármol modelo Santo Tomás en baños.
. Mueble de cocina elaborado con listón de caobilla.
Calentador eléctrico.
. Tinacode 1100 litros marca Rotoplas o similar.
. Bomba presurizadora.
. Biodigestor de 1100litros marca Rotoplas o similar.
. Salida de agua para riego en la parte posterior y acceso.
. Salida para telefonía/voz y datos.
. Cisterna.
. Bomba sumergible.

Formas de pago: Recurso propio, INFONAVIT y crédito bancario.
Apartado: $15,000 (15 días, reembolsable)
Enganche: 20% de precio de venta
Entrega: Inmediata

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.