Beautiful house for sale, 1 story, in a gated community, in the SIAN KAAN subdivision. It is a gated community of approximately 64 houses.
Close to convenience stores, shops, schools, Va and Ven stops, and main access roads, such as avenues of Ciudad Caucel and Tetiz Road.
Only 45 minutes from the beaches of Sisal and Celestún.

The house has:
-Irregular land: 215.53 m2,
12.40m front by 20m long,
9.15m deep
-Construction: 187.09m2,
-Covered porch/terrace,
-2 bedrooms with air conditioning in each and fans (one bedroom with bathroom, closet, and space for a dressing room),
-2 full bathrooms,
-Kitchen with breakfast bar,
-Kitchen and one bedroom with access to the garage and laundry area.
-Dining room and living room separated, with inverter air conditioning,
-Covered dome with protection,
-Garage for 3 cars or more if they are small,
-Laundry area and clothesline,
-Front garden,
-Electric gate,
-Entirely walled and secure house,
-All spaces have ceiling fans,
-All windows have protectors and screens,

Amenities:
-Private park just steps away,
-24-hour security,
-Surveillance cameras,
-Va and Ven stop.

Maintenance: $330.00

PAYMENT METHODS:
Bank credit,
Own resources.

IMMEDIATE DELIVERY.

FREE OF LIENS
!!!PRICE NEGOTIABLE!!!

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2022**Hermosa casa en venta, de 1 planta, en cerrada, en el fraccionamiento SIAN KAAN. Es una cerrada de aprox. 64 casas.
Cercana a tiendas de conveniencia, comercios, colegios, paradas del Va y Ven, y a accesos principales, como avenidas de Ciudad Caucel y Carretera de Tetiz.
A tan sólo 45 minutos de la playa de Sisal y Celestún.

La casa cuenta con:
-Terreno irregular: 215.53 m2,
12.40m de frente por 20 de largo,
9.15m al fondo
-Construcción: 187.09m2,
-Porche/Terraza techada,
-2 recámaras con aires acondicionado cada una y ventiladores (una recámara con baño, closet y espacio para su vestidor),
-2 baños completos,
-Cocina con barra desayunadora,
-Cocina y una recámara con salida al garaje y área de lavado.
-Comedor y sala separados, con aire acondicionado inverter,
-Domo techado y con protección,
-Cochera para 3 autos o mas si son pequeños,
-Área de lavado y tendedero,
-Jardín delantero,
-Portón eléctrico,
-Casa totalmente bardeada y segura,
-Todos los espacios cuentan con ventiladores de techo,
-Todas las ventanas cuentan con protectores y mosquiteros,

Amenidades:
-Parque de la privada a sólo pasos,
-Seguridad 24 horas,
-Cámaras de vigilancia,
-Parada de Va y Ven.

Mantenimiento: $330.00

FORMAS DE PAGO:
Crédito bancario,
Recursos Propios.

ENTREGA INMEDIATA.

LIBRE DE GRAVAMEN
¡¡¡PRECIO NEGOCIABLE!!!



**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**