🏡 New House FOR SALE 2 BED. and family design in Mérida IN Caucel City🏡 Casa Nueva EN VENTA 2 HAB. y diseño familiar en Mérida EN Ciudad Caucel

A house designed for those seeking more space, better distribution, and a truly usable patio.

This property combines modern design, spacious interiors, and a functional layout to live comfortably from day one. Ideal for couples, small families, or buyers looking for a new home with large social areas and the possibility to customize the patio in the future.

This two-level house offers a very well-thought-out layout: on the ground floor, it has an access hall, a spacious living-dining room, an independent kitchen, a half bath for guests, and direct access to the backyard.

The living-dining room stands out for its spaciousness and large windows, which allow for better natural light entry and visual connection with the outdoor area. This makes the house feel more open, fresh, and comfortable for everyday living.

On the upper floor, there are two bedrooms, each with its own bathroom. The master bedroom includes a walk-in closet, an important detail for those seeking greater comfort and privacy.

The backyard is one of its strongest points: due to its size, it allows for the projection of a terrace, garden, social area, barbecue zone, or even a future pool, depending on the buyer's lifestyle.

Layout
Ground floor
• Access hall
• Living room
• Dining room
• Independent kitchen
• Half bath for guests
• Service hallway
• Backyard

Upper floor
• Master bedroom with bathroom and walk-in closet
• Secondary bedroom with bathroom
• Closet area

Highlighted features
• 2 bedrooms
• 2 full bathrooms
• 1 half bath
• 125.96 m² of construction
• Land of 8 x 20 m
• Spacious living-dining room
• Independent kitchen
• Walk-in closet in the master bedroom
• Backyard of 5.86 x 8.00 m
• Included cistern
• 220V electrical installation
• Preparation for A/C in bedrooms, living room, and dining room
• Voice and data outlets in bedrooms and living room
• 6 mm glass in living and dining room windows
• Traditional construction with 15 cm block
• Thermal insulation in the ceiling
• 2 m high perimeter wall
• Access road with asphalt pavement
• General drainage network
• Hammock hooks in bedrooms

IMMEDIATE DELIVERY AND PRE-SALE. Check availability.
Bank credits, INFONAVIT, and own resources are accepted.

-UPDATED INFORMATION MAY 2026Una casa pensada para quienes buscan más espacio, mejor distribución y un patio realmente aprovechable.

Esta propiedad combina diseño moderno, amplitud interior y una distribución funcional para vivir cómodo desde el primer día. Ideal para parejas, familias pequeñas o compradores que quieren una casa nueva con áreas sociales amplias y posibilidad de personalizar el patio a futuro.

Esta casa de dos niveles ofrece una distribución muy bien pensada: en planta baja cuenta con vestíbulo de acceso, sala-comedor amplia, cocina independiente, medio baño de visitas y salida directa al patio trasero.

La sala-comedor destaca por su amplitud y por sus ventanales, que permiten una mejor entrada de luz natural y conexión visual con el área exterior. Esto hace que la casa se sienta más abierta, fresca y cómoda para el día a día.

En planta alta se encuentran las dos recámaras, cada una con su propio baño. La recámara principal integra clóset vestidor, un detalle importante para quienes buscan mayor comodidad y privacidad.

El patio trasero es uno de sus puntos más fuertes: por su tamaño, permite proyectar una terraza, jardín, área social, zona de asador o incluso una futura piscina, según el estilo de vida del comprador.

Distribución
Planta baja
• Vestíbulo de acceso
• Sala
• Comedor
• Cocina independiente
• Medio baño de visitas
• Pasillo de servicio
• Patio trasero

Planta alta
• Recámara principal con baño y clóset vestidor
• Recámara secundaria con baño
• Área de clóset

Características destacadas
• 2 recámaras
• 2 baños completos
• 1 medio baño
• 125.96 m² de construcción
• Terreno de 8 x 20 m
• Sala-comedor amplia
• Cocina independiente
• Clóset vestidor en recámara principal
• Patio trasero de 5.86 x 8.00 m
• Cisterna incluida
• Instalación eléctrica 220V
• Preparación para A/C en recámaras, sala y comedor
• Salidas de voz y datos en recámaras y sala
• Cristales de 6 mm en ventanales de sala y comedor
• Construcción tradicional con block de 15
• Aislante térmico en plafón
• Barda perimetral de 2 m de alto
• Calle de acceso con carpeta asfáltica
• Red general de drenaje
• Hamaqueros en recámaras


ENTREGA INMEDIATA Y PREVENTA. consulta disponibilidad.
Se aceptan créditos bancarios, INFONAVIT Y recurso propio.

-INFORMACIÓN ACTUALIZADA MAYO 2026