Dzidzil-Há is a private residential area and lot park located in the Dzidzilché area, north of Mérida, Yucatán. It is just a few minutes from the best beaches in Yucatán, Puerto Progreso, and is close to the Coliseo Yucatán and the Country Club. It has security, controlled access, and a surveillance booth 24 hours a day. The construction of the houses and the development respects the vegetation to maintain a rural environment.
It features a mega park with green areas, a fast soccer field, a swimming channel in the lake, a zip line, a bar by the lake area, parking, and an outdoor gym.

HOUSE 1107:
Total built area: 301.25 m2
Covered area: 249.43 m2
Swimming pool and perimeter walkway of the pool (42.80 m2) and bar area (9.02 m2): 51.82 m2
Land area: 891.31 m2
Front measurements: 25.00 m
Depth measurements: 35.66 m

1-STORY HOUSE, INCLUDES:
-Living room, dining room in an open space concept with a wide view of the covered terrace and main garden,
-Kitchen connected to the dining room, with pantry space, island, and breakfast bar,
-Covered terrace, 5.15m x 3.70m, with views of the main garden and pool area,
-Pool bar area with sink and stone bar (uncovered area),
-Half bathroom for guests connected to the main terrace,
-Master bedroom with walk-in closet and private full bathroom.
-2 secondary bedrooms each with closet and private full bathroom,
-Bedrooms with views of the main garden,
-Service area with full bathroom,
-Covered garage for two cars,
-Service entrance connected to the kitchen,
-Main entrance to living-dining room,
-Side entrance connected to covered terrace and pool area,
-Spacious gardens with grass and automated irrigation system,
-Front garden,
-Pool with chukum finish of 5.00m x 3.25m, with perimeter walkway.

DETAILS INCLUDED:
-Air conditioning installed in bedrooms
-Internet already installed
-Smart installations in selected areas of the house
-Closets already installed in the 3 bedrooms of the house
-Pantry in service area.
-Kitchen dressed with carpentry and granite countertops
-Pantry in kitchen
-Travertine marble floors 30cm wide by free lengths.
-3” black bronze aluminum windows and 6 mm transparent glass.
-Aluminum windows line 4600 in living-dining area
-Glass partition in shower areas in secondary bedrooms' bathrooms
-Cedar/mahogany doors and caobilla plywood (changes may occur without prior notice)
-Countertops in bathroom made of local stone.
-Covering with special chukum finish on selected walls
-Covering with stone finish on selected walls
-Interior finishes in plaster.
-Paint: Osel Vinyl 8 years, color CW050-w Plum Black and White.
-Fans installed in bedrooms, covered terrace, living-dining room, and kitchen.
-Lamps from the Tecnolite brand (models and brands may vary depending on availability) Pool lighting
-Faucets from the DELTA brand, Moen and Castel showers (models and brands may vary depending on availability).
-Rotoplas tank of 1100 liters and a 1400-liter biodigester
-Water treatment system with filters, softener, UV filter, and osmosis system
-114-liter electric heater with wifi.
-House pressurization with hydropneumatic system

IMMEDIATE DELIVERY

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2022**Dzidzil-Há es una privada residencial y parque de lotes ubicada en la zona de Dzidzilché, al norte de Mérida, Yucatán, está a pocos minutos de las mejores playas de Yucatán, Puerto Progreso, está cerca del Coliseo Yucatán y del Country Club. Cuenta con seguridad, acceso controlado y caseta de vigilancia las 24 horas. La construcción de las casas y del desarrollo respeta la vegetación para mantener un ambiente campirano.
Cuenta con un mega parque con áreas verdes, cancha de fútbol rápido, canal de nado en el lago, tirolesa, bar en el área del lago, estacionamiento y gimnasio al aire libre.

CASA 1107:
Área total construida: 301.25 m2
Área techada: 249.43m2
Piscina y andador perimetral de piscina (42.80m2) y área de bar (9.02 m2): 51.82m2
Área del terreno: 891.31 m2
Medidas de frente: 25.00 m
Medidas de Fondo: 35.66 m

CASA DE 1 PISO, CUENTA CON:
-Sala, comedor en concepto de espacio abierto con amplia vista a terraza techada y jardín principal,
-Cocina conectada a comedor, con espacio de alacena, isla y barra desayunador,
-Terraza techada, de 5.15m x 3.70m, con vistas al jardín principal y área de piscina,
-Área de bar para piscina con tarja y barra de piedra (área no techada),
-Medio baño de visitas conectado a terraza principal,
-Recámara principal con clóset-vestidor y baño completo propio.
-2 recámaras secundarias cada una con clóset y baño completo propio,
-Recámaras con vistas a jardín principal,
-Área de servicio con baño completo,
-Cochera techada para dos autos,
-Entrada de servicio conectada a cocina,
-Entrada principal hacia sala -comedor,
-Entrada lateral conectada a terraza techada y área de piscina,
-Amplios jardines con pasto y sistema de riego automatizado,
-Jardín frontal,
-Piscina con acabado de chukúm de 5.00m x 3.25m, con andador perimetral.

DETALLES QUE INCLUYE:
-Aires acondicionados instalados en recámaras
-Internet ya instalado
-Instalaciones inteligentes en zonas seleccionadas de la casa
-Closets ya instalados en las 3 recámaras de la casa
-Alacena en área de servicio.
-Cocina vestida con carpintería y cubiertas de granito
-Alacena en cocina
-Pisos de mármol travertino de 30cm de ancho por largos libres.
-Ventanas de aluminio de 3” color negro bronce y vidrio transparente de 6 mm.
-Ventanales de aluminio línea 4600 en zona de sala-comedor
-Mampara de cristal en áreas de ducha en baños de recámaras secundarias
-Puertas de cedro/caoba y triplay de caobilla (puede haber cambios sin previo aviso)
-Cubierta de mesetas en baño de piedra de la región.
-Recubrimiento con acabado especial tipo chukum en muro seleccionados
-Recubrimiento con acabado de piedra en muros seleccionados
-Acabados interiores en yeso.
-Pintura: Vinílica Osel Bronce 8 años, color CW050-w Plum Black and White.
-Ventiladores instalados en recámaras, terraza techada, sala-comedor y cocina.
-Lámparas de la marca Tecnolite (los modelos y marcas pueden variar dependiendo de la disponibilidad) Iluminación en piscina
-Grifería de la marca DELTA, Regaderas Moen y Castel (los modelos y marcas pueden variar dependiendo de la disponibilidad).
-Tinaco Marca Rotoplas de 1100 litros y un biodigestor de 1400 litros
-Sistema de tratamiento de agua con filtros, suavizador, filtro UV y sistema de ósmosis
-Calentador eléctrico de 114 litros con wifi.
-Presurización de la casa con hidroneumático

ENTREGA INMEDIATA

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**