Luxury residence within Yucatán Country Club, north of Mérida. Surrounded by gardens, lakes, and cenotes, this property offers a sophisticated lifestyle with premium finishes, energy efficiency, and access to the best amenities of the club.

Distribution
Ground floor
• Living and dining room
• Fully equipped kitchen with oven, microwave, stove, and hood
• Master bedroom with full bathroom and jacuzzi with hydromassage
• Full bathroom with access to the garden (pool service)
• Covered terrace
• Garden with automated irrigation
• Chukum pool with filtration system
• Service room with bathroom
• Machine room and storage
• Garage for 3 cars
Upper floor
• 2 bedrooms with bathroom and dressing room
• 1 bedroom with bathroom, dressing room, and office space
• 2 terraces

Equipment and finishes
• 15 solar panels
• 5 inverter air conditioning units
• Carpentry in dressing room closets
• Natural granite in kitchen countertops, bathrooms, and terrace bars
• Marble in bathroom floors and walls
• Solid cedar entrance gate
• Tempered glass in bathrooms, railings, and stairs
• Wooden lattice in living room
• 4,000-liter cistern
• Stationary gas tank
• Water softener and hydropneumatic system

Amenities of the development
• National level golf course
• Paddle court
• Gym
• Pool
• Roof garden
• Jacuzzi and sauna
• Children's playroom
• Multipurpose room
• Green areas and gardens

Commercial conditions
• Payment method: own resources and bank credit
• Delivery: immediate
• Note: prices subject to change without prior notice. Does not include notarial fees, appraisal, or acquisition taxes.

*UPDATE AS OF JANUARY 26, 2025*

*PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY
**THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL FEES
*THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON THE VARIABLE AMOUNTS OF CREDIT AND NOTARIAL CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF NOM-247-SE-2022*

*Availability and price subject to change without prior notice*Residencia de lujo dentro de Yucatán Country Club, al norte de Mérida. Rodeada de jardines, lagos y cenotes, esta propiedad ofrece un estilo de vida sofisticado con acabados premium, eficiencia energética y acceso a las mejores amenidades del club.

Distribución
Planta baja
• Sala y comedor
• Cocina integral equipada con horno, microondas, estufa y campana
• Recámara principal con baño completo y jacuzzi con hidromasaje
• Baño completo con salida al jardín (servicio de alberca)
• Terraza techada
• Jardín con riego automatizado
• Piscina de chukum con sistema de filtros
• Cuarto de servicio con baño
• Cuarto de máquinas y bodega
• Cochera para 3 autos
Planta alta
• 2 recámaras con baño y vestidor
• 1 recámara con baño, vestidor y espacio de oficina
• 2 terrazas

Equipamiento y acabados
• 15 paneles solares
• 5 equipos de aire acondicionado inverter
• Carpintería en closets de vestidores
• Granitos naturales en mesetas de cocina, baños y barras de terraza
• Mármol en pisos y muros de baños
• Portón de ingreso en cedro macizo
• Cristales templados en baños, barandales y escaleras
• Celosía de madera en sala
• Cisterna de 4,000 litros
• Tanque estacionario de gas
• Suavizador de agua e hidroneumático

Amenidades del desarrollo
• Campo de golf de nivel nacional
• Cancha de pádel
• Gimnasio
• Alberca
• Roof garden
• Jacuzzi y sauna
• Ludoteca
• Salón de usos múltiples
• Áreas verdes y jardines

Condiciones comerciales
• Forma de pago: recurso propio y crédito bancario
• Entrega: inmediata
• Nota: precios sujetos a cambios sin previo aviso. No incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición.

*ACTUALIZACIÓN A 26 DE ENERO 2025*

*PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
**ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALUO Y GASTOS NOTARIALES
*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARA EN FUNCION SE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CREDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022*

*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso*