HOUSE FOR SALE – SITPACH, YUCATÁN

Land: 275 m² (10 m x 27.5 m)
Construction: 219 m²
Price: $3,900,000 MXN

DESCRIPTION:
Beautiful modern residence located in Conkal, one of the areas with the highest growth and appreciation to the north of Mérida.

The house offers contemporary architecture with spacious areas, premium finishes, and a safe environment with complete amenities.

DISTRIBUTION:

-Ground floor:

-Double height entrance

-Kitchen with granite countertop and included cabinetry

-Living and dining room combined

-1 bedroom with full bathroom

-Half bathroom for guests

-Pool of 3 x 4 m with Chukum finish

-Covered garage for 2 cars

-Semi-covered laundry area

-Covered terrace

-Service hallway with access to the pool area and garden

Upper floor:

-Master bedroom with dressing room and private balcony

-Secondary bedroom with full bathroom

-Television area or family room

FEATURES AND EQUIPMENT:

-Equipped kitchen with hood and stove

-Cabinetry in kitchen and closets

-Closets in all bedrooms

-Bathroom screens

-Included fans

-Ceramic floors resembling marble

-Finishes in natural stone

-Interior and exterior LED lighting

-Pool with filtration system

-High interior ceilings

-Covered laundry area

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:

-Access for disabled persons

-Controlled access portico

-24/7 security

-Social and recreational areas

-Pool

-Paddle court

-Sports courts (soccer and basketball)

-Clubhouse

-Parks and green areas

-Jogging circuit

-Pet friendly

-Underground infrastructure

DELIVERED WITH:

-Gate in the hallway

-Closets in all rooms

-Cabinetry in kitchen with hood and stove included

-Cabinetry in kitchen

-Fans

Delivery: Immediate

Reservation: $10,000 MXN (7 days maximum for refund)
Down payment: 30% of the property value
Payment methods: Bank credit, own resources, and INFONAVIT
Maintenance fee: Approximately $1,200 MXN monthly.

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Abitah MX | Real Estate
📞 (999) 7809466
🌐 https://abitah-mx.easybroker.com/

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Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.
The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts, in accordance with NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA – SITPACH, YUCATÁN

Terreno: 275 m² (10 m x 27.5 m)
Construcción: 219 m²
Precio: $3,900,000 MXN

DESCRIPCIÓN:
Hermosa residencia moderna ubicada en Conkal, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida.

La casa ofrece una arquitectura contemporánea con amplios espacios, acabados premium y un entorno seguro con amenidades completas.

DISTRIBUCIÓN:

-Planta baja:

-Recibidor de doble altura

-Cocina con meseta de granito y gavetería incluida

-Sala y comedor corridos

-1 habitación con baño completo

-Medio baño de visitas

-Alberca de 3 x 4 m con acabado Chukum

-Garage techado para 2 autos

-Lavadero semitechado

-Terraza techada

-Pasillo de servicio con acceso al área de alberca y jardín

Planta alta:

-Habitación principal con baño vestidor y balcón privado

-Habitación secundaria con baño completo

-Área de televisión o family room

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO:

-Cocina equipada con campana y estufa

-Carpintería en cocina y clósets

-Clósets en todas las recámaras

-Canceles de baño

-Ventiladores incluidos

-Pisos cerámicos tipo mármol

-Acabados en piedra natural

-Iluminación LED interior y exterior

-Piscina con sistema de filtrado

-Amplias alturas interiores

-Área de lavado techada

AMENIDADES DE LA PRIVADA:

-Acceso para discapacitados

-Pórtico con acceso controlado

-Seguridad 24/7

-Áreas sociales y recreativas

-Piscina

-Cancha de pádel

-Canchas deportivas (futbol y basquetbol)

-Casa club

-Parques y áreas verdes

-Circuito jogging

-Pet friendly

-Infraestructura subterránea

SE ENTREGA CON:

-Reja en el pasillo

-Clósets en todas las habitaciones

-Carpintería en cocina con campana y estufa incluida

-Carpintería en cocina

-Ventiladores

Entrega: Inmediata

Apartado: $10,000 MXN (7 días máximo para devolución)
Enganche: 30% del valor de la propiedad
Formas de pago: Crédito bancario, recurso propio e INFONAVIT
Cuota de mantenimiento: $1,200 MXN mensuales aprox.

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Las partes interesadas deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.
El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales, conforme a la NOM-247-SE-2022.