HOUSE FOR SALE – CONKAL, YUCATÁN

Located within a residential area in one of the best-planned developments in Conkal, this house is situated in a strategic area north of Mérida with quick access to shopping malls, hospitals, schools, and main roads. The environment combines security, green areas, and high-level amenities, ideal for families or as a property investment with excellent appreciation potential.

Price: $4,300,000 MXN

Land: 326 m² (10.00 m x 32.60 m)
Construction: 238 m²
Age: Brand new
Maintenance: $1,530 MXN

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
• Covered garage for 2 vehicles
• Access and foyer
• Living and dining room in a row
• Spacious kitchen
• Half bathroom for guests
• Storage area
• Service and laundry room with full bathroom
• Drying area
• Secondary bedroom with wall closet, access to the social area, and full bathroom
• Covered terrace
• Pool (3 x 5 m)

UPPER FLOOR
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT AND FEATURES
• Pool with chukum finish, LED lighting, and filling and drainage wells
• Black aluminum line 3” with 6 mm transparent glass
• Tempered glass screens in bathrooms
• Palladium beige floors by Cessantoni
• Stairs covered with Fiorito travertine marble
• Terrace floors in Quartz
• Marble countertops in bathrooms and granite in kitchen
• Carpentry in MDF and parota wood
• Cistern 1,200 L
• Tanks 750 L with electronic level
• Water pressurization system
• Biodigester
• Preparations for air conditioning
• Front garden
• Hidden rainwater downspouts
• Waterproofed

DEVELOPMENT AMENITIES
• Clubhouse
• Pool with semi-Olympic swimming lane
• Sunbathing areas and rest areas
• Equipped and air-conditioned gym
• Changing rooms
• 3 themed parks with walking circuits
• Zen park and water park
• 2 paddle courts
• Fast football field
• Sports bar
• Event hall
• 24/7 security

PAYMENT METHODS
• Reservation: $25,000 MXN (7 days maximum for refund)
• Down payment: 20% of the property value
• Own resources and/or bank loans

FOR MORE PERSONALIZED INFORMATION:
Abitah MX | Real Estate
9997809466
https://abitah-mx.easybroker.com/

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Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA –CONKAL, YUCATÁN

Ubicada dentro de residencial en uno de los desarrollos mejor planeados de Conkal, esta casa se encuentra en una zona estratégica al norte de Mérida con rápida conexión a plazas comerciales, hospitales, escuelas y vialidades principales. El entorno combina seguridad, áreas verdes y amenidades de alto nivel, ideal para familias o como inversión patrimonial con excelente proyección de plusvalía.

Precio: $4,300,000 MXN

Terreno: 326 m² (10.00 m x 32.60 m)
Construcción: 238 m²
Antigüedad: A estrenar
Mantenimiento: $1,530 MXN

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
• Cochera techada para 2 vehículos
• Acceso y recibidor
• Sala y comedor de corrido
• Amplia cocina
• Medio baño de visitas
• Área de bodega
• Cuarto de servicio y lavado con baño completo
• Área de tendido
• Recámara secundaria con clóset de pared, acceso al área social y baño completo
• Terraza techada
• Alberca (3 x 5 m)

PLANTA ALTA
• Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y balcón
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS
• Piscina con acabado chukum, iluminación LED y pozos de llenado y desagüe
• Aluminio negro línea 3” con cristal transparente de 6 mm
• Canceles de cristal templado en baños
• Pisos Palladium beige marca Cessantoni
• Escaleras forradas con mármol travertino Fiorito
• Pisos de terrazas en Quartz
• Mesetas de mármol en baños y granito en cocina
• Carpintería en MDF y listón de parota
• Cisterna 1,200 L
• Tinacos 750 L con electronivel
• Sistema presurizador de agua
• Biodigestor
• Preparaciones para aires acondicionados
• Jardín frontal
• Bajantes pluviales ocultos
• Impermeabilizada

AMENIDADES DEL DESARROLLO
• Casa club
• Piscina con canal de nado semiolímpico
• Asoleaderos y áreas de descanso
• Gimnasio equipado y climatizado
• Vestidores
• 3 parques temáticos con circuitos de caminata
• Parque zen y parque acuático
• 2 canchas de pádel
• Cancha de fútbol rápido
• Sport bar
• Salón de eventos
• Seguridad 24/7

FORMAS DE PAGO
• Apartado: $25,000 MXN (7 días máximo para devolución)
• Enganche: 20% del valor de la propiedad
• Recursos propios y/o créditos bancarios

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
Abitah MX | Inmobiliaria
9997809466
https://abitah-mx.easybroker.com/

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Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.