3-bedroom residence + service room in a development located north of Mérida. Lot 285 with 300 m² of land and 197.86 m² of construction distributed over two levels. Functional design with luxury finishes, private pool, and immediate delivery.

Distribution
Ground floor
• Living and dining room
• Spacious dressed kitchen
• ½ guest bathroom
• Bedroom with en-suite bathroom and view of the pool
• Service room with bathroom
• Laundry area
• Rear terrace
• Private pool (3 × 5 m)
• Front garden
• No garage
Upper floor
• Master bedroom with walk-in closet and bathroom
• Secondary bedroom with walk-in closet and bathroom

Finishes and equipment
• Exterior finish: rich, patch, and stucco
• Interior finish: plaster on walls and ceilings
• Pool with chukum finish, LED lamp, filling well (18 m) and drain (12 m)
• Shower enclosures with tempered glass
• Stairs lined with Travertino Fiorito marble
• Marble countertops in bathrooms with porcelain sinks and wooden furniture
• Kitchen with granite countertop, MDF furniture, and parota strip
• Interior floors: Cessantoni brand palladium beige
• Exterior floors: imperial Quartz Interceramic 60 × 60
• Shower coverings: Travertino Fiorito marble
• Black aluminum line 3” with 6 mm glass
• Rotoplas cistern 1,200 L · Tricapa tank 750 L with electronic level
• Water pressurization system · Rotoplas biodigester 1,300 L
• Preparations for air conditioning
• Hidden rainwater downspouts
• Waterproofing included

*UPDATE AS OF JANUARY 14, 2025*

*PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY
**THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL EXPENSES
*THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON THE VARIABLE AMOUNTS OF CREDIT AND NOTARIAL CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF NOM-247-SE-2022*

*Availability and price subject to change without prior notice*Residencia de 3 recámaras + cuarto de servicio en desarrollo ubicado al norte de Mérida. Lote 285 con 300 m² de terreno y 197.86 m² de construcción distribuidos en dos niveles. Diseño funcional con acabados de lujo, piscina privada y entrega inmediata.

Distribución
Planta baja
• Sala y comedor
• Cocina amplia vestida
• ½ baño de visitas
• Recámara con baño propio y vista a la piscina
• Cuarto de servicio con baño
• Área de tendido
• Terraza trasera
• Piscina privada (3 × 5 m)
• Jardín frontal
• Sin cochera
Planta alta
• Recámara principal con closet vestidor y baño
• Recámara secundaria con closet vestidor y baño

Acabados y equipamiento
• Acabado exterior: rich, emparche y estuco
• Acabado interior: yeso en muros y techos
• Piscina con acabado chukum, lámpara LED, pozo de llenado (18 m) y desagüe (12 m)
• Canceles en baños con cristal templado
• Escaleras forradas en mármol Travertino Fiorito
• Mesetas de mármol en baños con lavabos de porcelana y muebles de madera
• Cocina con meseta de granito, muebles de MDF y listón de parota
• Pisos interiores: palladium beige marca Cessantoni
• Pisos exteriores: imperial Quartz Interceramic 60 × 60
• Recubrimiento en regaderas: mármol Travertino Fiorito
• Aluminio negro línea 3” con cristal de 6 mm
• Cisterna Rotoplas 1,200 L · Tinaco tricapa 750 L con electronivel
• Sistema presurizador de agua · Biodigestor Rotoplas 1,300 L
• Preparaciones para aire acondicionado
• Bajantes pluviales ocultos
• Impermeabilización incluida

*ACTUALIZACIÓN A 14 DE ENERO 2025*

*PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
**ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALUO Y GASTOS NOTARIALES
*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARA EN FUNCION SE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CREDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022*

*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso*