House for Sale in Bugambilias Condominium Sta Fe 335 m² walking distance to Tec and Club House!Casa en Venta Condominio Bugambilias Sta Fe 335 m² caminando al Tec y Casa Club!

Unique opportunity in the west of CDMX. Residence with highly competitive acquisition value located within the exclusive Bugamvillas Condominium (Av. Tamaulipas 172), just a few minutes walking from the Tecnológico de Monterrey (Santa Fe Campus) and the main corporate offices in the area, drastically reducing your commuting times.
Forget about the cramped spaces that other options advertise. This property offers 335 m² of actual construction with a privileged layout that stands out for its panoramic tree views and double-height ceilings in the bedrooms, ensuring lighting, freshness, and absolute privacy.

Distribution and Features:
Surface: 335 m² of private construction / 127 m² of land (undivided).
Bedrooms: 3 spacious ones (Main with walk-in closet and private bathroom).
Spaces: Large format living room with fireplace, independent study ideal for Home Office or TV room, or a play area with access to the garden and storage.
Extras: Exclusive storage (very rare in the area) and service room with bathroom and independent laundry.
Parking: 2 assigned front parking spaces.
️Residential Club Level Amenities:
Heated pool with swimming lanes.
Equipped gym and multipurpose room for events with barbecue area.
Gardens with play area.
Strict surveillance and access control 24/7.
Financial Advantage (Smart Acquisition Model):
Suitable for own resources, bank or institutional credit. Want to modernize finishes? We advise and support you in processing your credit to integrate a Credit with Remodeling scheme so you can personalize your kitchen and bathrooms without depleting your capital.
100% documentation in order, free of encumbrance and ready to be notarized in strict compliance with NOM-247.Oportunidad única en el poniente de la CDMX. Residencia con valor adquisitivo altamente competitivo ubicada dentro del exclusivo Condominio Bugamvillas (Av. Tamaulipas 172), a pocos minutos caminando del Tecnológico de Monterrey (Campus Santa Fe) y de los principales corporativos de la zona, reduciendo drásticamente tus tiempos de traslado.
Olvídate de los espacios reducidos que anuncian otras opciones. Esta propiedad ofrece 335 m² reales de construcción con una distribución privilegiada que destaca por sus vistas arboladas panorámicas y techos con doble altura en recámaras, garantizando iluminación, frescura y absoluta privacidad.

Distribución y Características:
Superficie: 335 m² de construcción privativa / 127 m² de terreno (indiviso).
Recámaras: 3 amplias (Principal con vestidor walk-in closet y baño privado).
Espacios: Estancia de gran formato con chimenea, estudio independiente ideal para Home Office o sala de tv o bien un area de juegos con salida a jardin y bodega
Extras: Bodega exclusiva (escasísima en la zona) y cuarto de servicio con baño y lavado independiente.
Estacionamiento: 2 estacionamientos frontales asignados.
️Amenidades Nivel Club Residencial:
Alberca climatizada con carriles de nado.
Gimnasio equipado y salón de usos múltiples para eventos con área de asado.
Jardines con área de juegos
Vigilancia estricta y control de accesos 24/7.
Ventaja Financiera (Modelo de Adquisición Inteligente):
Apta para recursos propios, crédito bancario o institucional . ¿Quieres aún modernizar acabados? Te asesoramos y apoyamos a tramitar tu crédito para integrar un esquema de Crédito con Remodelación para que personalices tu cocina y baños sin descapitalizarte.
Documentación 100% en regla, libre de gravamen y lista para escriturar ante Notaría en estricto apego a la NOM-247.