HOUSE FOR SALE CONDADO PUERTA OESTE CORREGIDORACASA EN VENTA CONDADO PUERTA OESTE CORREGIDORA

AGM - HOUSE FOR SALE IN PUERTA OESTE, CORREGIDORA COUNTY
3 levels | 260 m2; of construction | 133 m2; of land

Excellent opportunity to acquire a new 3-level house designed to make the most of its spaces and offer comfort, privacy, and functionality for the whole family.

The property has 260 m2; of construction on a 133 m2; lot with spacious areas, excellent lighting, and luxury finishes.

DISTRIBUTION
BASEMENT – GAME ROOM
A versatile space that can become the family's favorite area:
Game room.
Full bathroom.
Independent exterior access.
Laundry room.
MAIN FLOOR
Study or guest room
Full bathroom.
Living room.
Spacious dining room.
Luxury kitchen.

UPPER FLOOR
3 bedrooms.
Master bedroom with dressing room and full bathroom.
Secondary bedroom 2 with closet and full bathroom.
Secondary bedroom 3 with closet and full bathroom.

In total, the house has 5 full bathrooms, providing comfort and privacy for all family members.

FINISHES AND EQUIPMENT
The house has been designed with high-quality materials and equipment:
Digital lock at main access.
Large format Interceramic floors.
Luxury kitchen with antimicrobial, water-repellent, and heat-resistant Italian finishes.
Grill, hood, and double sink with specialized accessories.
High-end carpentry, bathroom furniture, and closets.
Premium hydro massage showers.
Screens on all windows.
Stairs with wooden finishes.
Exposed brick on the facade.
Spacious areas and great lighting.

TECHNICAL FEATURES

5,000-liter cistern.
1,100-liter water tank.
Hydraulic pump.
Pressurizer.
120-liter gas tank with easy access load.
Heater.

Located in Puerta Oeste, Corregidora in an area with excellent connectivity and close to essential services.

You will find schools, supermarkets, commercial areas, and services just a few minutes away, in addition to the advantage of being close to the new Costco in Corregidora Alta.

A HOUSE DESIGNED FOR ENJOYMENT
Its distribution over three levels allows for a perfect separation of social, private, and entertainment areas.

It particularly stands out with its game room in the basement with a full bathroom and independent access, as well as the possibility of having a guest room or study with a full bathroom on the main floor.

An excellent option for those looking for a new, spacious, modern house with luxury finishes, 5 full bathrooms, and a strategic location in Corregidora.
MAINTENANCE $950

DELIVERY IN OCTOBER Price: $4,700,000 MXN

*The price does not include notarial fees, operational expenses, credits or purchase methods, as well as taxes incurred at the time of closing the operation.

RDV260908-AGMAGM - CASA EN VENTA EN PUERTA OESTE, CONDADO CORREGIDORA
3 niveles | 260 m2; de construcción | 133 m2; de terreno

Excelente oportunidad para adquirir una casa nueva de 3 niveles diseñada para aprovechar al máximo sus espacios y ofrecer comodidad, privacidad y funcionalidad para toda la familia.

La propiedad cuenta con 260 m2; de construcción sobre un terreno de 133 m2; amplios espacios, excelente iluminación y acabados de lujo.

DISTRIBUCIÓN
PLANTA SÓTANO – SALA DE JUEGOS
Un espacio versátil que puede convertirse en el área favorita de la familia:
Cuarto de juegos.
Baño completo.
Acceso exterior independiente.
Cuarto de lavado.
PLANTA PRINCIPAL
Estudio o recámara de huéspedes
Baño completo.
Sala.
Amplio comedor.
Cocina de lujo.

PLANTA ALTA
3 recámaras.
Recámara principal con vestidor y baño completo
Recámara secundaria 2 con clóset y baño completo.
Recámara secundaria 3 con clóset y baño completo.

En total, la casa cuenta con 5 baños completos, brindando comodidad y privacidad para todos los integrantes de la familia.

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
La casa ha sido proyectada con materiales y equipamiento de alta calidad:
Chapa digital en acceso principal.
Pisos Interceramic de gran formato
Cocina de lujo con acabados italianos antimicrobianos, hidrófugos y resistentes al calor.
Parrilla, campana y doble tarja con accesorios especializados.
Carpintería, muebles de baño y clósets de alta gama
Regaderas de hidromasaje Premium.
Mosquiteros en todas las ventanas.
Escalera con acabados en madera.
Tabique aparente en fachada.
Amplios espacios y gran iluminación.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Cisterna de 5,000 litros
Tinaco de 1,100 litros.
Bomba hidráulica.
Presurizador.
Tanque de gas de 120 litros con carga de fácil acceso.
Calentador.

Ubicada en Puerta Oeste, Corregidora en una zona con excelente conectividad y cercana a servicios esenciales.

Encontrarás escuelas, supermercados, zonas comerciales y servicios a pocos minutos, además de contar con la ventaja de estar cerca del nuevo Costco de Corregidora Alta

UNA CASA PENSADA PARA DISFRUTAR
Su distribución en tres niveles permite separar perfectamente las áreas sociales, privadas y de entretenimiento.

Destaca especialmente su sala de juegos en sótano con baño completo y acceso independiente así como la posibilidad de contar con una recámara de huéspedes o estudio con baño completo en la planta principal.

Una excelente opción para quienes buscan una casa nueva, amplia, moderna, con acabados de lujo, 5 baños completos y una ubicación estratégica en Corregidora.
MANTENIMIENTO $950

ENTREGA EN OCTUBRE Precio: $4,700,000 MXN

*El precio no incluye gastos notariales, gastos de operación los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen en el momento del cierre de la operación.

RDV260908-AGM