📍 Location
Tlaquepaque, just 5 minutes from the Center, on a commercial avenue with high pedestrian and vehicular traffic.
A consolidated environment with constant activity, excellent connectivity, and an active commercial dynamic.
A location that integrates visibility, movement, and potential for sustained growth.

Property designed for those seeking versatility in a property that can operate, be inhabited, or transformed according to strategy.
Its configuration on two levels allows for the integration of commercial and residential use, generating different lines of utilization within the same space.

Features:
• Two-level property
• Ground floor with direct exposure to the commercial avenue
• Spaces with the potential to generate constant income
• Upper floor with the possibility of developing an independent apartment with a full bathroom
• Option for total adaptation to residential use
• Location in an area with high demand and sustained appreciation

💎 Differential value
Not all properties combine location, commercial flow, and transformation capacity in a single property.
Here, the exposure to the avenue and its structure allow for projecting different scenarios: commercial operation, mixed use, or total reconversion.
It is an asset that is not only acquired, but also adapted and projected according to the owner's vision.
Well-made decisions not only build wealth, but also generate opportunities.

📲 Schedule your visit and let’s analyze together the potential of this property, or allow us to accompany you in finding the best option with a strategic and well-structured vision.
Your integrity and your investment are non-negotiable.📍 Ubicación
Tlaquepaque, a solo 5 minutos del Centro, sobre una avenida comercial con alto flujo peatonal y vehicular.
Un entorno consolidado con actividad constante, excelente conectividad y dinámica comercial activa.
Una ubicación que integra visibilidad, movimiento y potencial de crecimiento sostenido.

Propiedad diseñada para quienes buscan versatilidad en un inmueble que pueda operar, habitarse o transformarse según la estrategia.
Su configuración en dos niveles permite integrar uso comercial y habitacional, generando distintas líneas de aprovechamiento dentro de un mismo espacio.

Características:
• Propiedad de dos niveles
• Planta baja con exposición directa a avenida comercial
• Espacios con potencial de generar ingresos constantes
• Planta alta con posibilidad de desarrollar departamento independiente con baño completo
• Opción de adecuación total a uso habitacional
• Ubicación en zona con alta demanda y plusvalía sostenida

💎 Valor diferencial
No todas las propiedades combinan ubicación, flujo comercial y capacidad de transformación en un solo inmueble.
Aquí, la exposición a avenida y su estructura permiten proyectar distintos escenarios: operación comercial, uso mixto o reconversión total.
Es un activo que no solo se adquiere, se adapta y se proyecta según la visión del propietario.
Las decisiones bien tomadas no solo construyen patrimonio, también generan oportunidades.

📲 Agenda tu visita y analicemos juntos el potencial de esta propiedad, o permítenos acompañarte a encontrar la mejor opción con una visión estratégica y bien estructurada.
Tu integridad y tu inversión no son negociables.