Amplitude, privacy, and appreciation in the heart of North Mérida.
This property is a true gem for those seeking the luxury of space.
Located in San Ramón Norte, one of the most coveted and prestigious residential areas in the city, this residence stands out for its impressive
1,000 m2 lot, a feature that is increasingly difficult to find in such central and exclusive locations.

DISTRIBUTION DESIGNED FOR COMFORT:
The house has 420 m2 of construction designed to offer freshness and functionality in every corner:
- Ground Floor: Complete bedroom with private bathroom (ideal for guests or elderly people), living and dining room with double height and natural lighting, kitchen with independent breakfast area and complete service area
(service room with bathroom and storage).

- Upper Floor: 2 additional bedrooms, each with its own bathroom, ensuring total privacy.
- Exteriors: Covered garage for 5 cars, a spectacular pool with a covered terrace, and an extensive private garden, the perfect setting for family events or landscaping projects.

ENVIED LOCATION:
Living in San Ramón Norte means having everything just minutes away: the best shopping malls (City Center, Altabrisa, La Isla), specialty hospitals, prestigious schools, and immediate connectivity to the city’s ring road.

KEY POINTS:
- Lot: 1,000 m2 (Wide front).
- Construction: 420 m2.
- Versatility: Spacious and ventilated areas with great potential for modernization or expansion.
A property with these dimensions in San Ramón Norte is a secure investment opportunity.

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts should be consulted with the real estate agency or through their consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the buyer's responsibility.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are purely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Amplitud, privacidad y plusvalía en el corazón del Norte de Mérida.
Esta propiedad es una verdadera joya para quienes buscan el lujo del espacio.
Ubicada en San Ramón Norte, una de las zonas residenciales más codiciadas y de mayor prestigio en la ciudad, esta residencia destaca por su impresionante
terreno de 1,000 m2, una característica cada vez más difícil de encontrar en ubicaciones tan céntricas y exclusivas.

DISTRIBUCIÓN PENSADA EN EL CONFORT:
La casa cuenta con 420 m2 de construcción diseñados para ofrecer frescura y funcionalidad en cada rincón:
- Planta Baja: Recámara completa con baño privado (ideal para visitas o personas mayores), estancia de sala y comedor a doble altura con iluminación natural, cocina con antecomedor independiente y área de servicios completa
(cuarto de servicio con baño y bodega).

- Planta Alta: 2 recámaras adicionales, cada una con su propio baño, garantizando privacidad total.
- Exteriores: Cochera techada para 5 autos, una espectacular piscina con terraza techada y un extenso jardín privado, el escenario perfecto para eventos familiares o proyectos de paisajismo.

UBICACIÓN ENVIDIABLE:
Vivir en San Ramón Norte es tener todo a minutos: las mejores plazas comerciales (City Center, Altabrisa, La Isla), hospitales de especialidades, colegios de alto prestigio y una conectividad inmediata con el periférico de la
ciudad.

PUNTOS CLAVE:
- Terreno: 1,000 m2 (Frente amplio).
- Construcción: 420 m2.
- Versatilidad: Espacios amplios y ventilados con gran potencial de modernización o ampliación.
Una propiedad con estas dimensiones en San Ramón Norte es una oportunidad de inversión patrimonial segura.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.