Spacious spaces, excellent location, and high potential for appreciation! If you are looking to buy a house in the Southern Zone of Monterrey, this property located in the Las Torres neighborhood represents a real opportunity to live in one of the best-connected and most in-demand residential areas of the city.

This is a spacious, functional, and perfectly habitable house, with the strategic advantage of being able to modernize it to your liking, increasing its property value from day one.

✨ Distribution designed for family life:
🔹 Ground Floor:
Covered garage for 2 vehicles.
Large living room with excellent natural lighting.
Bar area.
Dining room.
Half bathroom for guests.
Integral kitchen with space for a breakfast area.
Office or bedroom on the ground floor (ideal for home office or guests).
Laundry area.
Service room.
Storage room.
Patio with a large terrace and grill, perfect for family gatherings.
*5,000 lts cistern with hydropneumatic pump.
*Mini-splits in all areas.*Gas fireplace in the living room.

🔹 Upper Floor
Main bedroom with walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom A with walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom B.
Secondary bedroom C.
Full bathroom serving bedrooms B and C.
TV area / family room, ideal as a gathering space

Land with a surface area of 312 m²
Construction: 369 m2 (12m front x 26.40m deep)

📍 Advantages of the location
✔ Southern Zone of Monterrey, one of the areas with the highest appreciation and residential demand.
✔ Immediate connectivity to main avenues
✔ Proximity to prestigious schools and universities, hospitals, and shopping centers.
✔ Consolidated residential area with high appreciation
✔ Ideal for families looking for space, comfort, and property growth.

👉This house is functional and habitable, but with enormous potential for modern remodeling, making it an excellent option for:
*Families who want to personalize their home.
*Buyers looking for medium-term appreciation.
*Investors who understand the value of location and square footage.

Schedule your visit and discover how this property can become the home your family deserves or a strategic investment in the Southern Zone.

Price subject to availability and changes without prior notice.
We are happy to guide you in the process of selecting and purchasing your new home, we have excellent options in our inventory and we are here to help you in this important decision. Thank you for letting us be part of this important decision in your life, we are here to help you!

#Let'sConnect!
ID: CV-MTY-4152¡Espacios amplios, excelente ubicación y alto potencial de plusvalía¡ Si estás buscando comprar casa en la Zona Sur de Monterrey, esta propiedad ubicada en la Colonia Las Torres representa una oportunidad real para vivir en una de las zonas residenciales mejor conectadas y con mayor demanda de la ciudad.

Se trata de una casa amplia, funcional y perfectamente habitable, con la ventaja estratégica de poder modernizarla a tu gusto, incrementando su valor patrimonial desde el primer día.

✨ Distribución pensada para la vida familiar:
🔹 Planta Baja:
Cochera techada para 2 vehículos.
Amplia Sala con excelente iluminación natural.
Área de bar.
Comedor.
Medio baño de visitas.
Cocina integral con espacio para antecomedor.
Oficina o Recámara en planta baja (ideal para home office o visitas).
Área de Lavandería.
Cuarto de servicio.
Bodega.
Patio con amplia terraza y asador, perfecto para reuniones familiares.
*Cisterna de 5,000 lts con bomba hidroneumática.
*Minisplits en todas las áreas.*Chimena de gas en la Sala.

🔹 Planta Alta
Recámara principal con walk-in clóset y baño completo
Recámara secundaria A con walk-in clóset y baño completo
Recámaras secundaria B.
Recámara secundaria C.
Baño completo que da servicio a las Recámaras B y C.
Área de TV / estancia familiar, ideal como espacio de convivencia

Terreno con una superficie de 312 m²
Construcción: 369 m2 (12mts de frente x 26.40m2 de fondo)

📍 Ventajas de la ubicación
✔ Zona Sur de Monterrey, una de las áreas con mayor plusvalía y demanda residencial.
✔ Conectividad inmediata a avenidas principales
✔ Cercanía a Colegios y Universidades de prestigio, hospitales y centros comerciales.
✔ Zona residencial consolidada y de alta plusvalía
✔ Ideal para familias que buscan espacio, comodidad y crecimiento patrimonial.

👉Esta casa es funcional y habitable, pero con un enorme potencial de remodelación moderna, lo que la convierte en una excelente opción para:
*Familias que desean personalizar su hogar.
*Compradores que buscan plusvalía a mediano plazo.
*Inversionistas que entienden el valor de la ubicación y el metraje.

Agenda tu visita y descubre cómo esta propiedad puede convertirse en el hogar que tu familia merece o en una inversión estratégica en la Zona Sur.

Precio sujeto a disponibilidad y cambios sin previo aviso.
Con gusto te guiamos en proceso de selección compra de tu nuevo hogar, contamos con excelentes opciones en nuestro inventario y estamos para ayudarte en esta importante decisión. Gracias por dejarnos ser parte de esta importante decisión en tu vida, ¡estamos para ayudarte!

#HagamosConexión!
ID: CV-MTY-4152