HOUSE FOR SALE WITH A BEDROOM ON THE GROUND FLOOR AND SOLAR PANELS TEMOZÓN NORTECASA EN VENTA CON RECÁMARA EN PLANTA BAJA Y PÁNELES SOLARES TEMOZÓN NORTE

Inserted in one of the newest residential private areas with a rustic touch in the north of Mérida, in one of the quietest residential zones, Temozón Norte, you enjoy an exclusive contemporary residence, where your investment grows rapidly, being one of the areas with the highest appreciation and demand in the city.

4R | 5.5.B | 334.12M2
Delivery: immediate

DISTRIBUTION:
Covered garage for up to 4 vehicles.
Main access with independent pedestrian entrance and double-height and double-width doors, unique in the market.
A modern and elegant double-height reception hall, with natural stone cladding and tempered glass railings on the stairs, hallways, and balconies.
Guest bathroom.
Integrated social area in a single space, flowing and overlooking the pool and garden area.
Kitchen with included appliances: Built-in gas stove / extractor hood / convection ovens and microwave.
Bedroom on the ground floor with closet and private bathroom.
Service room/storage with full bathroom.
Pool and wading pool.
Service hallway.

UPPER FLOOR
Spacious TV room, with views towards the double height.
Main and secondary bedrooms. The main one has a balcony, walk-in closet (Double sink area, integrated into the dressing room) and private bathroom.
WC and shower area, lined in marble, independent and tempered glass partitions.
The secondary bedrooms also have walk-in closets.

EQUIPMENT:
Limited time promotion: solar panels / ACS / stationary gas /
Premium carpentry in American oak, pantry, spice racks.
Countertops with granite finish.
Stove, extractor hood, oven, and microwave in the kitchen.
Bathrooms: with independent WC and shower areas. Shower areas lined in marble and tempered glass partitions in the bathrooms.
Prepared for solar panels.

AMENITIES:
- 24/7 surveillance
- Access control
- Entertainment room
- Gym
- Pool
- Paddle court
- Social terrace
- Children's playground
- Barbecue area
- Large green areas

Urbanization
- Interior roads of hydraulic concrete
- Underground services
- Electrical connection at the lot line
- Public lighting
- Perimeter wall

COMMERCIAL CONDITIONS:
Payment method: own resources and bank credit.

DISCLAIMER:
(Copyright protected. Total or partial copying and reproduction by advisors/real estate agents is prohibited. Anyone who plagiarizes the content will be reported in the real estate market).

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**PRICE VALIDITY OF THE ANNOUNCEMENT: October 2026**

IN CREDIT OPERATIONS: the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses, which must be consulted directly.

Images may have been digitally enhanced, shown as rendered, and there may be changes in conditions, so they may not reflect the current condition of the property.
Interested parties must confirm the conditions in person.Insertada en una de las privadas residenciales mas nuevas y un toque campirano del norte de Mérida, en una zona residencial de las mas tranquilas, Temozón Norte, disfrutas de en una exclusiva residencia contemporánea, en donde tu inversión crece rápidamente, por ser una de las zonas de mayor plusvalía y demanda de la ciudad.

4R | 5.5.B | 334.12M2
Entrega: inmediata

DISTRIBUCIÓN:
Cochera cubierta para hasta 4 vehículos.
Acceso principal con entrada peatonal independiente y puertas a doble altura y doble ancho, únicas en el mercado.
Un vestíbulo recibidor moderno y elegante a doble altura, con recubrimiento en piedra natural y barandales de cristal
templado en la escalera, pasillos y balcones.
Baño de visitas.
Área social integrada en un solo espacio, que fluyen y tiene vista al área de alberca y jardín.
Cocina con electrodomésticos incluidos: Parrilla de gas empotrada / campana extractora / hornos de convección y microondas.
Recámara en planta baja con clóset y baño privado.
Cuarto de servicio/bodega con baño completo.
Alberca y chapoteadero.
Pasillo de servicio.

PLANTA ALTA
Sala de TV espaciosa, con vistas hacia la doble altura.
Recámaras principal y secundarias. La principal tiene un balcón, walk-in closet (Área de doble lavabo, integrada al vestidor) y baño privado.
Área de WC y ducha, forrada en mármol, independientes y canceles de cristal templado.
Las recámaras secundarras tienen walk-in closet también.

EQUIPAMIENTO:
Promoción por corto tiempo: páneles solares / Acs / gas estacionario /
Carpintería Premium en encino americano, alacena, especieros.
Encimeras con cubierta de granito.
Parrilla, campana extractora, horno y horno de microondas en la cocina.
Baños: con área de WC y ducha independientes. Área de duchas forrada en mármol y canceles de cristal templado en los baños.
Preparada para paneles solares.

AMENITIES:
- Vigilancia 24/7
- Control de acceso
- Sala de entretenimiento
- Gimnasio
- Alberca
- Cancha de pádel
- Terraza social
- Juegos infantiles
- Área de asadores
- Amplias áreas verdes

Urbanización
- Vialidades interiores de concreto hidráulico
- Servicios subterráneos
- Acometida eléctrica a pie de lote
- Alumbrado público
- Barda perimetral

CONDICIONES COMERCIALES:
Forma de pago: recurso propio y crédito bancario.

EXCENSIÓN DE RESPONSABILIDAD:
(Copy protegido con derechos de autor. Prohibida la copia y reproducción total o parcial por parte a de asesor/inmobiliaria. Quien plagie el contenido,
será reportado en la bolsa inmobiliaria).

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**VIGENCIA DEL PRECIO DEL ANUNCIO: Octubre de 2026**

EN OPERACIONES A CRÉDITO: el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, que deben ser consultados directamente.

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Las partes interesadas, deben confirmar las condiciones en persona.