Inserted in one of the most charming residential private areas in the north of Mérida, you enjoy one of the quietest residential zones, with a rural touch, and your investment grows as it is one of the areas with the highest appreciation and demand in the city.

4R | 5B | 325M2
Promotional price: $7,600,000*
Immediate delivery.

DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR
Covered garage for 3 cars.
Independent pedestrian access entrance.
Double-height reception hall.
Guest bathroom.
Living-dining room with interior garden with direct access to terrace and view of the pool.
Kitchen: fully equipped with appliances: gas stove and oven, microwave.
Organizer cabinets with Premium carpentry in American oak. Pantry, spice racks.
Laundry room with access from the kitchen.
Bedroom with walk-in closet and private bathroom, shower area lined with marble and tempered glass partition.
Service room.
Covered terrace.
Pool with wading area and walkway with chukum finish.
Back garden with American-type grass.

UPPER FLOOR
TV room with beautiful view to the double height.
3 Bedrooms:
The main one with walk-in closet made in premium carpentry and full bathroom with integrated sink area to the dressing room, countertop sink in marble slab, independent WC and shower area.
The secondary bedrooms:
With dressing room in premium carpentry and private bathroom with:
Integrated sink area to the dressing room, countertop sink in marble slab, independent WC and shower area, shower area lined with marble, tempered glass partition in bathrooms.

EQUIPMENT:
ACS (7)
Solar panels (10)
Premium carpentry in American oak, pantry, spice racks in the kitchen.
Shower areas lined with marble partition.
Tempered glass in bathrooms.

LUXURY AMENITIES OF THE PRIVATE AREA:
Pool with swimming channel.
Terrace with sunbathing area.
Fitness Club.
Yoga area.
Multipurpose and paddle courts.
Gourmet Kitchen.
Juniors and Kids Club.

The Unique residential private area is located in the Premium residential zone in the north of the city. The area that, due to its unstoppable appreciation, connectivity, and services, is the place in Mérida where everyone wants to live. A real estate complex designed to maintain the best lifestyle, located in an area that enjoys services and infrastructure that make it attractive, close to first-class shopping centers, private universities, hospitals, and more.

COMMERCIAL CONDITIONS:
20% down payment (signed 7-10 days after the payment of the reservation).
Payment method: own resources and bank credit.

DISCLAIMER:
(Copyright protected. Total or partial copying and reproduction by any advisor/real estate agency is prohibited. Anyone who plagiarizes the content will be reported in the real estate market).

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VALIDITY OF THE AD PRICE: October, 2025*

IN CREDIT OPERATIONS: the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses, which must be consulted directly.

The images may have been digitally enhanced, shown as rendered, and there may be changes in conditions, so they may not reflect the current condition of the property. Interested parties must confirm the conditions in person.Insertada en una de las privadas residenciales mas coquetas del norte de Mérida, disfrutas de una de las zonas residenciales mas tranquilas, con toque campirano y tu inversión crece por ser una de las zonas de mayor plusvalía y demanda de la ciudad.

4R | 5B | 325M2
Precio promocional: $7,600.000*
Entrega INMEDIATA.

DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA
Cochera cubierto del sol para 3 automóviles.
Entrada de acceso peatonal independiente.
Vestíbulo recibidor doble altura.
Baño de visitas.
Sala comedor con jardín interior con acceso directo a terraza y vista a la alberca.
Cocina: por completo equipada con electrodomésticos: estufa y horno de gas campana, horno de microondas.
Gabinetes organizadores con carpintería Premium en encino americano,. Alacena, especieros.
Lavandería con acon acceso desde cocina.
Recámara con walk-in closet y baño privado, área de ducha forrada en mármol y cancel cristal templado.
Cuarto de servicio.
Terraza cubierta.
Alberca con chapoteadero y andador con acabado chukum
Jardín posterior con pasto tipo americano.

PLANTA ALTA
Sala de TV con vista preciosa a la doble altura.
3 Recámaras:
la principal con walk.in closet hecho en carpintería premium y baño completo con área de lavabos integrada al vestidor, lavabo sobrepuesto en meseta mármol, área de WC y ducha independientes.
Las recámaras secundarias:
Con vestidor en carpintería premium y baño privado con:
área de lavabo integrada al vestidor, lavabo sobrepuesto en meseta mármol, área de WC y ducha independientes, área de ducha forrado en mármol, cancel cristal templado en baños

EQUIPAMIENTO:
ACS (7)
Páneles solares (10)
Carpintería Premium en encino americano, alacena, especieros en la cocina.
Área de duchas forradas en mármol cancel
Cristal templado en baños.

AMENITIES DE LUJO DE LA PRIVADA:
Alberca con canal de nado.
Terraza con asoleadero.
Fitness Club.
Área de yoga.
Canchas de usos múltiples y de pádel.
Gourmet Kitchen.
Juniors y Kids Club.

La privada residencial Única, está localizada en la zona residencial Premium en el norte de la ciudad. La zona que, por su imparable plusvalía, conectividad y servicios, es el lugar en Mérida donde todos quieren vivir. Un complejo inmobiliario diseñado para mantener el mejor estilo de vida, localizado en una zona que goza de servicios e infraestructura que la hacen atractiva, cerca de centros comerciales de primera, universidades privadas, hospitales y demás.

CONDICIONES COMERCIALES:
Enganche del 20% (se firma 7-10 días después del pago del apartado).
Forma de pago: recurso propio y crédito bancario.

EXCENSIÓN DE RESPONSABILIDAD:
(Copy protegido con derechos de autor. Prohibida la copia y reproducción total o parcial por parte a de asesor/inmobiliaria. Quien plagie el contenido,
será reportado en la bolsa inmobiliaria).

La información contenida en los anuncios de venta m, proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio/otras condiciones sin previo aviso.

VIGENCIA DEL PRECIO DEL ANUNCIO: Octubre, 2025*

EN OPERACIONES A CRÉDITO: el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, que deben ser consultados directamente.

Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en las condiciones, de manera que no reflejen la condición actual de la propiedad.
Las partes interesadas, deben confirmar las condiciones en persona.