Casa en venta con recámara en planta baja, en Privada, en Conkal, Mérida Yuc.

Live in the private ESTELA NATIVA with amenities and enjoy the comfortable layout of a house with 3 bedrooms, one of them on the ground floor for greater convenience.

DISTRIBUTION:
Ground floor:
-Garage for 2 cars.
-Half bathroom for guests.
-Interior garden.
-Dining room.
-Kitchen.
-Laundry area.
-Garden and pool.
-Bedroom on the ground floor with full bathroom.

Upper floor
-Area with versatile space.
-1 Secondary bedroom with full bathroom
-1 Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony.

EQUIPMENT:
-2 Inverter Minisplit 18000 BTUs
-1 Inverter Minisplit 12000 BTUs
-3 ceiling fans
-Sliding mosquito nets on dining room and bedroom/living room windows
-Fixed mosquito nets on ground floor windows
-Stationary gas tank with a capacity of 120 Lts
-Gas heater with a capacity of 49 Lts
-Gas stove
-Extraction hood
-Open closets in upper floor rooms
-Translucent blinds in the dining area
-Blackout blinds in all 3 bedrooms
-Garden with natural grass

About the Private:
-Controlled access with automated barrier
-24/7 surveillance booth
-Electric fence
-Picnic and children's play area
-Paddle court
-Half basketball court
-Wide streets and green areas
-Family-friendly and quiet environment

IMMEDIATE DELIVERY.

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees**
**The responsibility and compliance with the warranty is the responsibility of the owner and/or builder**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**Vive en la privada ESTELA NATIVA con amenidades y disfruta la cómoda distribución de una casa con 3 recámaras, una de ellas en planta baja para mayor comodidad.

DISTRIBUCIÓN:
Planta baja:
-Cochera para 2 autos.
-Medio baño de visitas.
-Jardín interior.
-Comedor.
-Cocina.
-Área de lavado.
-Jardín y alberca.
-Recámara en planta baja con baño completo.

Planta alta
-Área con espacio versátil.
-1 Recámara secundaria con baño completo
-1 recámara Principal con walk in closet, baño completo y balcón.

EQUIPAMIENTO:
-2 Minisplit Inverter 18000 BTUs
-1 Minisplit Inverter 12000 BTUs
-3 ventiladores de techo
-Mosquiteros corredizos en ventanal de comedor y recámara/sala
-Mosquiteros fijos en ventanas de PB
-Tanque de gas estacionario de 120 Lts de capacidad
-Calentador de gas de 49 Lts de capacidad
-Estufa de gas
-Campana de extracción
-Closets abiertos en habitaciones de planta alta
-Persianas traslúcidas en área de comedor
-Persianas blackout en las 3 habitaciones
-Jardín con pasto natural

Sobre la Privada :
-Acceso controlado con pluma automatizada
-Caseta de vigilancia 24/7
-Cerca electrificada
-Área de picnic y juegos infantiles
-Cancha de pádel
-Media cancha de básquetbol
-Calles amplias y áreas verdes
-Ambiente familiar y tranquilo

ENTREGA INMEDIATA.

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**