✨HAS A BEDROOM ON THE GROUND FLOOR
📍Fracc Cordilleras, near the university circuit

$3,478,000

Modern design, luxury finishes, and spaces designed for your comfort and that of your family.

📍Distribution:

🔹 Ground floor:
🛋️ Living room | 🍽️ Dining room | 🍳 Kitchen
🧺 Laundry | 🛏️ 1 bedroom | 🚿 1 full bathroom
🌿 Patio | 🚗 Garage for 2 cars

🔹 Upper floor:
🛏️ Master bedroom with bathroom and dressing room
🛏️ 2 secondary bedrooms
🛋️ Living area | 🚿 Shared bathroom

🛠️ Details that make a difference:
✔️ 60x60 glazed ceramic floors
✔️ Oak doors and frames
✔️ Tempered glass on stairs
✔️ Thermal double-glazed windows
✔️ 2,800-liter cistern
✔️ 100% brick construction
✔️ Estructec thermal slab
✔️ Preparation for air conditioning and heating

📐 Land: From 144 m² to 177 m²
🏗️ Construction: 172 m²

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📞 Your next home is just a call away!✨CUENTA CON RECAMARA EN PLANTA BAJA
📍Fracc Cordilleras, por circuito universitario

$3,478,000

Diseño moderno, acabados de lujo y espacios pensados para tu comodidad y la de tu familia.

📍Distribución:

🔹 Planta baja:
🛋️ Sala | 🍽️ Comedor | 🍳 Cocina
🧺 Lavandería | 🛏️ 1 recámara | 🚿 1 baño completo
🌿 Patio | 🚗 Cochera para 2 autos

🔹 Planta alta:
🛏️ Recámara principal con baño y vestidor
🛏️ 2 recámaras secundarias
🛋️ Estancia | 🚿 Baño compartido

🛠️ Detalles que marcan la diferencia:
✔️ Pisos de cerámica esmaltada 60x60
✔️ Puertas y marcos de encino
✔️ Vidrio templado en escaleras
✔️ Ventanas térmicas de doble vidrio
✔️ Cisterna de 2,800 litros
✔️ Construcción 100% de ladrillo
✔️ Losa térmica Estructec
✔️ Preparación para aire acondicionado y calefacción

📐 Terreno: Desde 144 m² hasta 177 m²
🏗️ Construcción: 172 m²

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