HOUSE FOR PRE-SALE 4 BEDROOMS, CD MADERAS MARQUÉS, QROCASA EN PREVENTA 4 RECAMARAS , CD MADERAS MARQUÉS , QRO

🏡 LS - EXCLUSIVE PRE-SALE | Delivery January 2027
Bedroom on the ground floor + 3 on the upper floor

📍 Ciudad Maderas Residential, Mpio. El Marqués, Qro.

🏡 Located just steps from Mondragón University and commercial area.

Why buy in PRE-SALE?

💰 BEST PRICE OF THE PROJECT — before the value increases with the progress of construction.

📈 GUARANTEED APPRECIATION — at the time of delivery, your property will be worth more than what you paid.

🗓️ YOU CAN CHOOSE FINISHES
* Delivered with preparation for A/C
* Voice and data
* Preparation for outdoor security cameras.

🔑 : DELIVERY : January 2027 — enough time to plan your move or prepare your credit.

GROUND FLOOR
🔹 Independent bedroom — ideal for guests or for those who prefer not to climb stairs.
🔷 Full courtesy bathroom for this room and visitors.
🔷 Integrated living-dining room, the social heart of the house.
🔹 Kitchen equipped with granite countertop.

UPPER FLOOR
🔹 Master bedroom with high sloped ceiling — spaciousness, warmth, and walk-in closet + full bathroom.
🔷 Second bedroom with floor-to-ceiling closet.
🔹 Third bedroom with floor-to-ceiling closet.
🔹 Additional full bathroom.

EXTERIOR:
✳️ 2 parking spaces
✳️ backyard garden

🎉 Take advantage of the price of $2,550,000 MXN by reserving before October 1, 2026

📍 WHY LIVE IN CIUDAD MADERAS, EL MARQUÉS?

First-class industrial hub
🏡 Strategic location next to industrial parks, shopping plazas, and modern urban developments making Ciudad Maderas an ideal option for those working in the most dynamic industrial corridor of Bajío.

At a distance of:
1) 3 Minutes from Mondragón University
2) 10 Minutes from Ecocentro Expositor
3) 10 Minutes from HEB el Mirador
4) 20 Minutes from Bernardo Quintana Industrial Park and El Marqués.
5) 25 Minutes from the Historic Center of Querétaro. Easy access to the center of Querétaro, Mexico City, and near the airport. Just 200 km from the capital of the country via direct highway.

AMENITIES
You and your family can feel safe and full of tranquility; surrounded by a natural environment and equipped with all the modern comforts that adapt to your lifestyle.

✅ A refreshing pool to enjoy on sunny days
✅ Tennis court to practice your favorite sport.
✅ Gym, perfect for maintaining an active lifestyle
✅ Multipurpose area with barbecue, ideal for social gatherings and special events.

Contact me and schedule your appointment!

* Notary fees are additional to the sale price.
* Price change without prior notice.🏡 LS - PREVENTA EXCLUSIVA | Entrega Enero 2027
Recámara en planta baja + 3 en planta alta

📍 Ciudad Maderas Residencial, Mpio. El Marqués, Qro.

🏡 Ubicada a unos pasos de Universidad Mondragón y área comercial .

¿Por qué comprar en PREVENTA?

💰 MEJOR PRECIO DEL PROYECTO — antes de que suba el valor con el avance de obra.

📈 PLUSVALÍA ASEGURADA — al momento de la entrega, tu propiedad valdrá más de lo que pagaste.

🗓️ PUEDES ELEGIR ACABADOS
* Se entrega con preparación para A/C
* Voz y datos
*Preparación para cámaras de seguridad en exterior .

🔑 : ENTREGA : Enero 2027 — tiempo suficiente para planear tu mudanza, o preparar tu crédito.


PLANTA BAJA
🔹 Recámara independiente — ideal para huéspedes o para quien prefiere no subir escaleras.
🔷 Baño completo de cortesía para esta habitación y visitas.
🔷 Sala-comedor integrada, el corazón social de la casa.
🔹 Cocina equipada con cubierta de granito.

PLANTA ALTA
🔹 Recámara principal con techo alto en pendiente — amplitud, calidez y vestidor + baño completo.
🔷 Segunda recámara con clóset de piso a techo.
🔹 Tercera recámara con clóset de piso a techo.
🔹 Baño completo adicional.

EXTERIOR:
✳️2 estacionamientos
✳️ jardín trasero

🎉Aprovecha precio de $2,550,000 MXN apartando antes del 1 de Octubre de 2026

📍 POR QUÉ VIVIR EN CIUDAD MADERAS, EL MARQUÉS ?

Polo industrial de primer nivel
🏡Ubicación estratégica junto a parques industriales, plazas comerciales y desarrollos urbanos modernos convirtiendo a Ciudad Maderas en una opción ideal para quienes trabajan en el corredor industrial más dinámico del Bajío.

A una distancia de :
1) 3 Minutos de Universidad Mondragón
2) 10 Minutos de Ecocentro Expositor
3)10 Minutos de HEB el Mirador
4)20 Minutos de Parque Industrial Bernardo Quintana y el Marqués.
5)25 Minutos del Centro Histórico de Querétaro .Fácil acceso al centro de Querétaro, la Ciudad de México y cerca del aeropuerto. A tan solo 200 km de la capital del país por autopista directa.

AMENIDADES
Tu y tu familia pueden sentirse seguros y llenos de tranquilidad ; rodeados de un entorno natural y equipado con todas las comodidades modernas que se adaptan a tu estilo de vida.

✅una refrescante alberca para disfrutar en los días soleados
✅Cancha de Tenis para practicar tu deporte favorito.
✅gimnasio, perfecto para mantener un estilo de vida activo
✅área de usos múltiples con asador , ideal para reuniones sociales y eventos especiales.


Contáctame y agenda tu cita !


* Los gastos Notariales son adicionales al precio de Venta .
* Cambio de precio sin previo aviso.