MN- Discover an oasis within Cumbres del Lago. This house features natural lighting while maintaining privacy both from the front and the garden area. Upon entering, you will find a double height that provides a sense of spaciousness, and through a stone wall that adorns the entrance, you have access to the living room or dining room, both of which have a large window that allows a view of the terrace and garden, in addition to direct access. The kitchen is open, with a granite bar that accommodates 6-8 people, a double sink, space for a dishwasher, and various storage areas, a service room, and a covered laundry area with a drying patio. Family room with view and access to the garden and a fourth bedroom on the ground floor with access to the garden.

It has a double covered terrace that can be used at any time of the year since if it rains, the water does not fall, and due to its orientation, the sun does not shine directly on it, making it ideal for enjoying the view of the garden and the pool and being able to socialize with family and friends. The garden features a pool with a counter-current jet and a jacuzzi, an area to store bicycles, and a service corridor.

Going up to the upper floor, we find one of the secondary bedrooms with a large terrace overlooking the garden; the bedroom has its own dressing room and bathroom. Walking through the hall, there is space to set up a work area, a linen closet, and the second bedroom with a dressing room and bathroom as well. We continue and have a TV room with a balcony, and the distributor of the bedrooms has natural lighting to access the master bedroom, which also has access to the balcony of the TV room. The master bedroom has space for a king-size bed, two nightstands, and a sitting area or an additional multifunctional space. It has a walk-in closet, double sink, and a separate shower and WC area. The bedrooms have blackout curtains and blinds, which will remain in the house, as well as the fans, lamps, and refrigerator. Uncovered parking for 4 cars.

The house has photovoltaic solar panels, making it sustainable and allowing for a minimal electricity bill, solar heating for the pool, and also has a boiler and gas tank for winter, an electrified fence system, a 5,000-liter cistern, and a submerged hydropneumatic system, making it quiet. Neighbors and lateral constructions to the property, front and back free of construction.

*The price does not include notarial fees, operational costs of credits or purchase methods, as well as taxes incurred at the time of closing.MN- Descubre un oasis dentro de Cumbres del Lago, Esta casa cuenta con iluminación natural al mismo tiempo que tiene privacidad tanto del frente como del área de jardín. Al entrar encontrarás una doble altura que te brinda una sensación de amplitud y a través de un muro de piedra que viste la entrada tienes acceso a la sala o al comedor, los cuales cuentan con un ventanal que permite tener vista hacia la terraza y jardín además del acceso directo.  La cocina es abierta, con una barra de granito con capacidad para 6-8 personas, una doble tarja, espacio para  lavavajillas y distintos espacios para almacenar, cuarto de servicio y lavandería techada con patio de tendido. Family room con vista y acceso al jardín y una cuarta recámara en PB con acceso al jardín.

Cuenta con una doble terraza techada la cual se puede utlizar en cualquier época del año ya que si llueve no cae el agua y por su orientación, el sol no le da de frente lo que la hace ideal para disfrutar de la vista del jardín y la alberca y poder convivir con la familia y amigos. El jardín cuenta con  alberca con jet contra nado y jacuzzi, un área para guardar bicicletas y pasillo de servicio. 

Subiendo a la planta alta encontramos una de las recámaras secundarias con una gran terraza que da vista hacia el jardín, la recámara cuenta con su vestidor y baño. Caminando por el hall hay un espacio para acondicionar un área de trabajo, clóset de blanos y la segunda recámara con vestidor  y baño también. Continuamos y tenemos una sala de TV con un balcón y el distribuidor de las recámaras cuenta con iluminación natural para acceder a la recámara principal la cual también tiene acceso al balcón de la sala de TV. La recámara principal tiene espacio para una cama king size, los dos burós y para una sala de estar o un espacio adicional multifuncional. Cuenta con walk-in clóset, doble lavabo y el espacio de regadera y WC separados. Las recámaras cuentan con black out y persianas las cuales, se quedan en la casa al igual que los ventiladores, lámparas y refrigerador. Estacionamiento descubierto para 4 autos.

La casa cuenta con celdas solares fotovoltáicas lo cual la hace sustentable y pagar un monto mínimo de electricidad, calefacción solar para la alberca, además cuenta con caldera y tanque de gas para el invierno, sistema de cerca electrificada, cisterna de 5,000lt, sistema hidroneumático sumergible lo que lo hace silencioso. Vecinos y construcciones laterales a la propiedad, frente y fondo libres de construcción.

*El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación

RCV251013-MN