🏡 Your new home in Ciudad Maderas!
✨ House with double height and study/4th bedroom on the ground floor
📑 Everything in order – Ready to deed!

📐 Land: 108 m²
🏗️ Construction: 120.43 m²

🔹 GROUND FLOOR
🚗 Garage for 2 cars
🛋️ Living room with double height
🍽️ Dining room
🚿 Full bathroom
🖥️ Study or 4th bedroom
🍳 Equipped kitchen with bar + pantry
🧺 Laundry area
🌿 Garden

🔹 UPPER FLOOR
🛏️ 3 bedrooms
👗 Master with walk-in closet and full bathroom
🧥 2 secondary bedrooms with closet
🛁 Shared full bathroom

🔧 INCLUDED EQUIPMENT:
🍽️ Integral kitchen with stove, hood, and breakfast bar
🧥 Closets in all bedrooms
👗 Walk-in closet in master bedroom
🛠️ Wrought iron railing on stairs
💧 1,500 L cistern
🔥 Stationary gas (120 L tank)
🌱 Front and back patio with natural grass
🚿 Instant water heater

🎯 AMENITIES IN PRIVATE SUBDIVISION:
🏡 Clubhouse
🏊 Heated pool + sunbathing area
💪 Equipped gym
🎉 Event terrace
🎾 Tennis court
🧸 Children's playground
🛡️ 24/7 security and access control

📍 Location: Ciudad Maderas
📞 Schedule your appointment today with:
👩‍💼 Julieta Ruiz – JR
📱 446 114 7169
🌐 www.rucza.com🏡 ¡Tu nuevo hogar en Ciudad Maderas!
✨ Casa con doble altura y estudio/4ª recámara en planta baja
📑 Todo en regla – ¡Lista para escriturar!

📐 Terreno: 108 m²
🏗️ Construcción: 120.43 m²

🔹 PLANTA BAJA
🚗 Cochera para 2 autos
🛋️ Sala con doble altura
🍽️ Comedor
🚿 Baño completo
🖥️ Estudio o 4ª recámara
🍳 Cocina equipada con barra + despensa
🧺 Área de lavado
🌿 Jardín

🔹 PLANTA ALTA
🛏️ 3 recámaras
👗 Principal con vestidor y baño completo
🧥 2 recámaras secundarias con clóset
🛁 Baño completo compartido

🔧 EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
🍽️ Cocina integral con estufa, campana y barra desayunador
🧥 Clósets en todas las recámaras
👗 Walk-in clóset en recámara principal
🛠️ Barandal de herrería en escaleras
💧 Cisterna de 1,500 L
🔥 Gas estacionario (tanque de 120 L)
🌱 Patio delantero y trasero con pasto natural
🚿 Calentador de agua instantáneo

🎯 AMENIDADES EN FRACCIONAMIENTO PRIVADO:
🏡 Casa club
🏊 Alberca climatizada + asoleadero
💪 Gimnasio equipado
🎉 Terraza para eventos
🎾 Cancha de tenis
🧸 Juegos infantiles
🛡️ Seguridad 24/7 y control de acceso

📍 Ubicación: Ciudad Maderas
📞 Agenda tu cita hoy con:
👩‍💼 Julieta Ruiz – JR
📱 446 114 7169
🌐 www.rucza.com