House for sale ideal for families who wish to settle down and build a solid heritage or for investors who want to generate profitability. The property has 2 bedrooms on the ground floor, is in very good condition, and offers an extension started on the upper floor that can integrate 2 additional bedrooms, allowing the home to grow along with the family's needs.

Located in the Guadalupe Victoria neighborhood, it stands out for its double street front and its quiet residential environment, with low vehicle traffic, providing greater security and quality of life. The layout and potential for expansion allow for a functional, comfortable, and adaptable home in the long term.

Its strategic location, just 9 minutes from downtown La Paz, facilitates access to schools, shops, services, and work areas, optimizing travel times and family life.

The property is eligible for purchase through bank mortgage credit in Mexico, including Banjército. An excellent opportunity for those seeking stability, tranquility, and a home with future value projection.

Measurements:
North: 9.13 m (entrance to garage via M. Torre Iglesias street).
South: 10.12 m (main facade facing Salvatierra street).
East: 18.09 m (depth).
West: 20.35 m (depth).

NOTES:
- The price does not include deed expenses.
- The price is for a sale with cash payment. In case of payment with mortgage credits, it is subject to the conditions and terms of credit of the institution granting it.
- Applies for Banjército credits (subject to the bank's conditions).
- Price valid until May 2026.
- Furniture, appliances, and generally the items shown in the images are not included.Casa en venta ideal para familias que desean establecerse y construir un patrimonio sólido o bien, para inversionistas que desean generar rentabilidad. La propiedad cuenta con 2 recámaras en planta baja, se encuentra en muy buenas condiciones y ofrece una ampliación iniciada en planta alta que puede integrar 2 recámaras adicionales, permitiendo que la vivienda crezca junto con las necesidades de la familia.

Ubicada en la colonia Guadalupe Victoria, destaca por su doble frente de calle y su entorno residencial tranquilo, con bajo tránsito vehicular, lo que brinda mayor seguridad y calidad de vida. La distribución y el potencial de ampliación permiten proyectar un hogar funcional, cómodo y adaptable a largo plazo.

Su ubicación estratégica, a solo 9 minutos del centro de La Paz, facilita el acceso a escuelas, comercios, servicios y zonas de trabajo, optimizando tiempos de traslado y vida familiar.

La propiedad es apta para adquirirse mediante crédito hipotecario bancario en México incluyendo Banjército. Una excelente oportunidad para quienes buscan estabilidad, tranquilidad y un hogar con proyección de valor futuro.

Medidas:
Norte: 9.13 m (entrada a cochera por calle M. Torre Iglesias).
Sur: 10.12 m (fachada principal con frente a calle Salvatierra).
Este: 18.09 m (fondo).
Oeste: 20.35 m (fondo).

NOTAS:
- El precio no incluye gastos de escrituración.
- El precio es en compraventa con pago de contado. En caso de pago con créditos hipotecarios, este queda sujeto a las condiciones y términos de crédito de la institución que lo otorgue.
-Aplica para créditos Banjército (sujeto a las condiciones del banco).
- Precio válido hasta mayo de 2026.
-No se incluye mobiliario, electrodomésticos y en general los artículos mostrados en las imágenes.