Excellent option for those looking to live within the Periphery.

The Nuevo Yucatán neighborhood is located to the North of Mérida, a quiet and safe area, with easy access to the Periphery and important avenues with connectivity.
Nearby points: Plaza Altabrisa, hospitals, universities, and shopping centers make it an excellent option for living or investing.

GROUND FLOOR:
- Covered garage for 2 cars.
- Living and dining room combined.
- Spacious kitchen with breakfast bar.
- Bedroom 1 with full bathroom and closet area.
- Half bathroom for guests.
- Covered terrace.
- Pool 5 x 3.
- Garden area.
- Covered laundry area.
- Service hallway.

UPPER FLOOR:
- Space for linen closet.
- Bedroom 2 with full bathroom and closet area.
- Master bedroom 3 (very spacious) with walk-in closet, bathroom with double sinks, and terrace overlooking the pool.

Land 350 m2.
Construction 220 m2

EQUIPMENT AND FEATURES:
Ceramic floors 60 x 60, lower and upper cabinetry in kitchen, stove in kitchen, water tank, pump for water tank, pump for pool, interior walls at 2.80 m, granite in kitchen, marble on bathroom countertops, pool filling well, drainage well, fixed screens in bathrooms.

Immediate delivery.
Reservation $25,000
Down payment 25%
Bank loans and personal resources are accepted.

*Prices and availability as of April 9, 2026.
*The displayed price does not include notary fees, taxes, rights, appraisal fees.
*The information contained in the sale and rental ads on our website comes from a reliable source; however, it is subject to constant market updates.
*The images presented in the ad are for illustrative purposes only.
*The cost of the tax appraisal is not included; it varies according to the price of the property.
*In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the warranty is the responsibility of the owners and builders.Excelente opción para quién busca vivir dentro del Periférico.

La colonia Nuevo Yucatán se ubica al Norte de Mérida, una zona tranquila y segura, con fácil acceso al Periférico e importantes avenidad con conectividad.
Puntos cercanos: Plaza Altabrisa, hospitales, universidades y centros comerciales lo que la convierten en una excelente opción para vivit o invertir.

PLANTA BAJA:
- Cochera techada para 2 autos.
- Sala y comedor corridos.
- Amplia cocina con barra desayunadora.
- Recámara 1 con baño completo y área de closet.
- Medio baño para visitas.
- Terraza techada.
- Alberca 5 x 3.
- Área de jardín.
- Área de lavado techada.
- Pasillo de servicio.

PLANTA ALTA:
- Espacio para closet de blancos.
- Recámara 2 con baño completo y área de closet.
- Recámara 3 principal ( muy amplia) con closet vestidor, baño con doble lavamos y terraza con vista a la alberca.

Terreno 350 m2.
Construcción 220 m2

EQUIPAMIENTOS Y CARACTERÍSTICAS:
Pisos cerámicos 60 x 60, carpintería inferior y superior en cocina, parrilla en cocina, tinaco, bomba para tinaco, bomba para alberca, muros interiores a 2.80 m, granito en cocina, mármol en mesetas de baños, pozo de llenado de alberca, pozo de desague, canceles fijos en baños.

Entrega Inmediata.
Apartado $25,000
Enganche 25 %
Se aceptan créditos bancarios y recursos propios.

*Precios y disponibilidad al día 9 de Abril 2026.
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje
de avaluo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web
proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones
constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la
propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma
oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de
garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.