Residence located within a premium residential private area in the Country / Chablekal zone, one of the areas with the highest appreciation in the north of Mérida. The development offers modern design, luxury amenities, and excellent connectivity, ideal for those seeking security, comfort, and quality of life.

This house stands out for its sustainable equipment with solar panels and spaces designed to enjoy both family and social life.

SPACE DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
• Parking for 4 cars (2 covered and 2 uncovered)
• Entrance hall
• Living room
• Dining room
• Kitchen with breakfast island
• Pantry
• Terrace
• Secondary bedroom
• Full bathroom
• Service room with full bathroom
• Laundry room
• Exterior half bathroom
• Garden
• Large pool
• Machine room

UPPER FLOOR
• Master bedroom with walk-in closet, bathroom with double sink, and shared terrace
• Secondary bedroom with closet, full bathroom, and shared terrace
• Secondary bedroom with closet and full bathroom

FEATURED EQUIPMENT
• Dishwasher
• GUARDIAN 10 KVA 220v – 50hz single-phase gas power plant – 45Amp
• 14 CANADIAN SOLAR 545W solar panels
• Pressurized water system
• Heat pump for pool FULL INVERTER 65,000 BTU
• Water purifier
• Air conditioners
• Fans
• Curtains
• 3 security cameras
• Automatic sprinkler irrigation system

DEVELOPMENT AMENITIES
• Gardens and green areas
• Terrace
• Pool with sunbathing area
• Swimming channel
• Paddle courts
• Children's parks
• Clubhouse
• Gym
• Multipurpose room
• 24-hour security
• Controlled access and surveillance booth
• Underground services
• Perimeter wall
• Communal pool

Advisory and Contact
Noelia Romero
999 415 3411-noeliagarrell@gmail.com

Specialist in real estate investment and appreciation in Mérida

The information contained in this sheet is for informational purposes and may be subject to changes without prior notice regarding price, availability, and conditions.
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The availability of the property must be confirmed at the time of the formal offer.
Transactions are formalized before a public notary in accordance with the current legislation of the State of Yucatán.Residencia ubicada dentro de privada residencial premium en la zona Country / Chablekal, una de las áreas con mayor plusvalía del norte de Mérida. El desarrollo ofrece diseño moderno, amenidades de lujo y excelente conectividad, ideal para quienes buscan seguridad, confort y calidad de vida.

Esta casa destaca por su equipamiento sustentable con paneles solares y espacios diseñados para disfrutar tanto la vida familiar como social.

DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS

PLANTA BAJA
• Estacionamiento para 4 autos (2 techados y 2 sin techar)
• Recibidor
• Sala
• Comedor
• Cocina con isla desayunadora
• Alacena
• Terraza
• Recámara secundaria
• Baño completo
• Cuarto de servicio con baño completo
• Cuarto de lavado
• Medio baño exterior
• Jardín
• Alberca amplia
• Cuarto de máquinas

PLANTA ALTA
• Recámara principal con clóset vestidor, baño con doble lavabo y terraza compartida
• Recámara secundaria con clóset, baño completo y terraza compartida
• Recámara secundaria con clóset y baño completo

EQUIPAMIENTO DESTACADO
• Lavavajillas
• Planta de luz GUARDIÁN 10 KVA 220v – 50hz monofásico a gas – 45Amp
• 14 paneles solares CANADIAN SOLAR 545W
• Sistema presurizado de agua
• Bomba de calor para alberca FULL INVERTER 65,000 BTU
• Purificador de agua
• Aires acondicionados
• Ventiladores
• Cortinas
• 3 cámaras de seguridad
• Sistema de riego por aspersión automático

AMENIDADES DEL DESARROLLO
• Jardines y áreas verdes
• Terraza
• Piscina con asoleadero
• Canal de nado
• Canchas de pádel
• Parques infantiles
• Casa club
• Gimnasio
• Salón de usos múltiples
• Seguridad 24 horas
• Acceso controlado y caseta de vigilancia
• Servicios subterráneos
• Barda perimetral
• Alberca comunal

Asesoría y Contacto
Noelia Romero
999 415 3411-noeliagarrell@gmail.com

Especialista en inversión y plusvalía inmobiliaria en Mérida

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El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos por adquisición, avalúo, derechos, honorarios, comisiones bancarias ni cuotas de mantenimiento.
La disponibilidad del inmueble deberá confirmarse al momento de la oferta formal.
Las operaciones se formalizan ante notario público conforme a la legislación vigente del Estado de Yucatán.