It is located in the northern area of Mérida, with quick access to the Periférico and shopping centers like La Isla and The Harbor.
It is a Premium Residential area with modern private homes and luxury apartments. One of the areas with the highest growth and demand in Mérida. Nearby: Universities, hospitals, restaurants, gyms, and shops. It has immediate access to main roads and is close to areas like Dzityá and Montes de Amé. With tree-lined streets, a safe environment, and contemporary developments. Ideal for family housing and real estate investment.

Distribution
Ground floor:
-Covered garage for 2 cars with electric gate
-Pedestrian access
-Guest bathroom
-Kitchen fully equipped with Tzalam woodwork
-Laundry room
-Living and dining room with double height
-Pool with vegetation
-Service hallway

Distribution Upper Floor:
-Secondary bedroom with full bathroom and fitted closet.
-Master bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom.

Equipment:
-6 fans
-3 air conditioners
-11 solar panels
-Kitchen fitted with parota woodwork
-Gas stove
-Hood
-Refrigerator
-Closets in bedrooms made of parota wood
-Shower doors in bathrooms
-Mirrors in bathrooms
-Wooden furniture under sinks
-Pool
-Garden
-Hydropneumatic and softener
-Electric gate
-Security camera system
-Curtains
-Stationary gas tank
-TV furniture in Master bedroom and Living room
-Dresser/linen closet in Master bedroom
-Sofa with coffee table

Payment method:
-Personal funds
-Bank credit

Note:
The house has a mortgage with a bank of $2,660,000 with all payments up to date (no problem for closing).

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees**
**The responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owner and/or builder**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**Se ubica en zona norte de Mérida, con rápido acceso a Periférico y centros comerciales como La Isla y The Harbor.
Es una zona Residencial Premium con privadas modernas y departamentos de lujo. Una de las áreas con mayor crecimiento y demanda en Mérida. Tiene cerca: Universidades, hospitales, restaurantes, gimnasios y comercios. Es de acceso inmediato a vialidades principales y cercanía a zonas como Dzityá y Montes de Amé. Con calles arboladas, ambiente seguro y desarrollos contemporáneos. Ideal para Vivienda familiar e inversión inmobiliaria.

Distribución
Planta baja:
-Garaje techado para 2 autos con portón eléctrico
-Acceso Peatonal
-Baño de visitas
-Cocina completamente vestida en carpintería de Tzalam
-Cuarto de lavado
-Sala y comedor a doble altura
-Alberca con vegetación
-Pasillo de servicio

Distribución Planta Alta:
-Recamara secundaria con baño completo y closet vestido.
-Recamara principal con balcón, con walk-in closet y baño completo.

Equipamiento:
-6 ventiladores
-3 aires acondicionados
-11 paneles solares
-Cocina vestida en carpintería parota
-Estufa de gas
-Campana
-Refrigerador
-Closets en recamaras con madera de parota
-Canceles en los baños
-Espejos en baños
-Muebles de madera bajo lavabos
-Alberca
-Jardín
-Hidroneumático y suavizador
-Portón eléctrico
-Sistema de cámaras de seguridad
-Cortinas
-Tanque estacionario de gas
-Muebles de TV en Recámara principal y Sala
-Mueble tocador/closet de blancos en Recámara principal
-Sofá con mesa de centro

Forma de pago:
-Recurso propio
-Crédito bancario

Nota:
La casa tiene una hipoteca aun con banco de $2,660,000 con todos sus pagos al día (sin problema para el cierre).

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**