HOUSE FOR SALE – WITH COMMERCIAL SPACES, CAUCEL, MÉRIDA, YUCATÁN

Land: 292.5 m² (Front 11 m x Depth 25 m)
Construction: 119.24 m²
Price: $2,600,000 MXN

DESCRIPTION:
Two-story corner house located on a highly trafficked main avenue, just two blocks from Animaya.
Ideal for investors or entrepreneurs looking to combine housing with business, thanks to its two commercial spaces and a warehouse that can be converted into a third space.

The property is free of liens and has excellent visibility and ample parking space.

DISTRIBUTION:

Ground floor:

-2 commercial spaces

-1 warehouse adaptable as a third space

-Half bathroom per space (4 in total)

-Garage with space for up to 4 vehicles

Upper floor:

-2 spacious bedrooms

-1 full bathroom

-Living area or family room

FEATURES AND EQUIPMENT:

-2 installed air conditioners

-Ceramic floors

-Commercial facade with excellent exposure

-Electrical and water preparations for business

-Free of liens

-Excellent investment opportunity with rental flow

-Ideal for housing and own business

AMENITIES AND ENVIRONMENT:

-On a main avenue with high vehicle traffic

-2 blocks from Animaya

-Close to schools, shops, and public transport

-Consolidated area with high commercial growth

Delivery: Immediate
Reservation: $20,000 MXN (7 days maximum for refund)
Down payment: 10% of the property value
Payment methods: Own resources

FOR MORE PERSONALIZED INFORMATION:
Abitah MX | Real Estate
📞 (999) 7809466
🌐 https://abitah-mx.easybroker.com/

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Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.
The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts, in accordance with NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA – CON LOCALES COMERCIALES, CAUCEL, MÉRIDA, YUCATÁN

Terreno: 292.5 m² (Frente 11 m x Fondo 25 m)
Construcción: 119.24 m²
Precio: $2,600,000 MXN

DESCRIPCIÓN:
Casa de dos plantas en esquina, ubicada sobre avenida principal altamente transitada, a solo dos calles de Animaya.
Ideal para inversionistas o emprendedores que deseen combinar vivienda con negocio, gracias a sus dos locales comerciales y una bodega con opción a convertirse en un tercer local.

La propiedad está libre de gravamen y cuenta con excelente visibilidad y amplio espacio para estacionamiento.

DISTRIBUCIÓN:

Planta baja:

-2 locales comerciales

-1 bodega adaptable como tercer local

-Medio baño por local (4 en total)

-Cochera con espacio para hasta 4 vehículos

Planta alta:

-2 recámaras amplias

-1 baño completo

-Área de estancia o family room

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO:

-2 aires acondicionados instalados

-Pisos cerámicos

-Fachada comercial con excelente exposición

-Preparaciones eléctricas y de agua para negocio

-Libre de gravamen

-Excelente oportunidad de inversión con flujo de renta

-Ideal para vivienda y negocio propio

AMENIDADES Y ENTORNO:

-Sobre avenida principal de alto tránsito vehicular

-A 2 calles de Animaya

-Cercanía a escuelas, tiendas y transporte público

-Zona consolidada con alto crecimiento comercial

Entrega: Inmediata
Apartado: $20,000 MXN (7 días máximo para devolución)
Enganche: 10% del valor de la propiedad
Formas de pago: Recurso propio

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
Abitah MX | Inmobiliaria
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Las partes interesadas deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.
El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales, conforme a la NOM-247-SE-2022.