Casa en venta con local o departamento independiente

🏡 House with independent apartment/store for sale in Colinas del Sur, Corregidora! 💼✨

An excellent opportunity for those looking for a property with investment potential, as it has two completely independent accesses, ideal for living in one part and renting the other, or to establish a business.

🏠 Main house

✅ 98 m² of construction
✅ 2 bedrooms with closet and air conditioning
✅ 1.5 bathrooms
✅ Integral kitchen
✅ Living room and dining room
✅ Laundry patio
✅ Covered garage

💇 Independent area (currently set up as a beauty salon)

✅ 61 m² of construction
✅ Completely independent access
✅ Half bathroom
✅ Ideal for beauty salon, office, commercial space, or apartment

✨ It also has:
✅ Independent electricity meters
✅ On an open street
✅ Excellent location in Corregidora, close to shops, schools, and main roads.
✅ 5 air conditioners
✅ 1,100 lts water tank
✅ Two solar water heaters
✅ Stationary gas tank

📐 Land: 99 m²
🏗️ Total construction: 159 m²

💰 Price: $2,655,000

⚠️ Only own resources are accepted.

📲 Schedule your appointment and discover a property that allows you to live comfortably while generating income from day one.🏡 ¡Casa con departamento/local independiente en venta en Colinas del Sur, Corregidora! 💼✨

Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión, ya que cuenta con dos accesos totalmente independientes, ideal para vivir en una parte y rentar la otra, o bien para establecer un negocio.

🏠 Casa principal

✅ 98 m² de construcción
✅ 2 habitaciones con clóset y aire acondicionado
✅ 1.5 baños
✅ Cocina integral
✅ Sala y comedor
✅ Patio de lavado
✅ Cochera techada

💇 Área independiente (actualmente acondicionada como estética)

✅ 61 m² de construcción
✅ Acceso completamente independiente
✅ Medio baño
✅ Ideal para estética, consultorio, oficina, local comercial o departamento

✨ Además cuenta con:
✅ Medidores de luz independientes
✅ Sobre calle abierta
✅ Excelente ubicación en Corregidora, cerca de comercios, escuelas y vías principales.
✅ 5 aires acondicionados
✅ tinaco 1,100 lts
✅ dos calentadores solares
✅ tanque de gas estacionario


📐 Terreno: 99 m²
🏗️ Construcción total: 159 m²

💰 Precio: $2,655,000

⚠️ Únicamente se aceptan recursos propios.

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