CASA EN VENTA CON LOCAL EN LOS HÉROES

House for Sale with Commercial Space

Located in Fraccionamiento Los Héroes, one of the most established and rapidly growing residential areas in the east of Mérida.

It is a fully urbanized area that offers:
- Supermarkets, convenience stores, and local businesses
- Nearby public and private schools
- Medical services and pharmacies
- Banks and financial services
- Parks and green areas
- Accessible public transport

Additionally, it has quick access to the Mérida Periférico, making it easy to reach different points in the city.

It is an excellent option for both family living and investment, especially considering the advantage of the commercial space in front, ideal in an area with good neighborhood flow and constant commercial activity.

Distribution:

Ground Floor:
- 1 bedroom
- 1 full bathroom
- Living room
- Dining room
- Kitchen with cabinetry
- Covered laundry area
- Garage for two cars
- Air-conditioned commercial space

Upper Floor:
- 2 bedrooms
- 1 full bathroom
- Master bedroom with balcony

Equipment:
- 4 air conditioners
- Cabinetry in closets and kitchen
- Stove and hood
- Electric water heater
- Mosquito nets
- Water tank

Commercial Advantage

The property has a small space in front, ideal for a business or office, equipped with air conditioning.
Perfect for generating additional income from home.

General Features
Land: 160 m²
(8 m front x 20 m back)
Construction: 2-story house
Interior height: 2.70 m

- Available spaces for growth in the front and back
- Manual gate
- Covered garage
- Storage room
- Patio with flooring
- Service corridor
- North-south location

Age: 17 years

Price: $2,700,000 MXN

Payment methods: Own resources and bank loansCasa en Venta con Local Comercial

Ubicada en Fraccionamiento Los Héroes, una de las zonas habitacionales más consolidadas y con mayor crecimiento al oriente de Mérida.

Es una zona completamente urbanizada que ofrece:
- Supermercados, tiendas de conveniencia y comercios locales
- Escuelas públicas y privadas cercanas
- Servicios médicos y farmacias
- Bancos y servicios financieros
- Parques y áreas verdes
- Transporte público accesible

Además, cuenta con rápida conexión al Periférico de Mérida, lo que facilita el acceso a distintos puntos de la ciudad.

Es una excelente opción tanto para vivir en familia como para invertir, especialmente considerando el plus del local comercial al frente, ideal en una zona con buen flujo vecinal y actividad comercial constante.


Distribución:

Planta Baja:
- 1 recámara
- 1 baño completo
- Sala
- Comedor
- Cocina con carpintería
- Área de lavado techada
- Garaje para dos autos
- Local comercial climatizado

Planta Alta:
- 2 recámaras
- 1 baño completo
- Recámara principal con balcón

Equipamiento:
- 4 aires acondicionados
- Carpintería en clósets y cocina
- Estufa y campana
- Boiler eléctrico
- Mosquiteros
- Tinaco

Plus Comercial

La propiedad cuenta con pequeño local al frente, ideal para negocio u oficina, equipado con aire acondicionado.
Perfecto para generar ingresos adicionales desde casa.

Características Generales
Terreno: 160 m²
(8 m de frente x 20 m de fondo)
Construcción: Casa de 2 niveles
Altura interior: 2.70 m

- Espacios disponibles para crecimiento al frente y en la parte trasera
- Portón manual
- Cochera techada
- Bodega
- Patio con piso
- Pasillo de servicios
- Ubicación norte- sur

Antigüedad : 17 años

Precio: $2,700,000 MXN

Métodos de pago: Recursos propios y créditos bancarios