House with Commercial Use in Zona Centro, Chihuahua

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2 bedrooms

2 bathrooms, 1 half bath

3 parking spaces

496.02 m² total space

195.04 m² Lot Size

Number of Floors in the Building: 2

Condition: Excellent

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CASA EN VENTA CON LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN EL CENTRO DE CHIHUAHUA

🏙️ Property for Sale in the City Center

📍Located in an excellent central area, this 3-level property offers spacious areas, a great interior height of 4 meters, and a functional layout for living and starting a business at the same time.

Ideal for investors, business + housing or commercial project.

💰 Price: $7,600,000 MXN

📐 Areas:
• Residential area: 183.18 m²
• Commercial area: 154.90 m²
• Terrace area: 157.94 m²
• Total area: 496.02 m²
• Land: 195.04 m²

✨ Layout:
🔹 Ground Floor – Commercial Space
• Large open space
• Half bathroom
• Small storage room
• Office

🔹 Second Floor – Residential Area
• 2 bedrooms
• 2 full bathrooms
• Living room, dining room, and kitchen in open concept
• Laundry area

🔹 Third Level
• Large terrace with great potential for meetings, rooftop, or social area

⚙️ Equipment:
✔️ 2 air conditioners
✔️ 2 heaters
✔️ 2 mini-splits
✔️ 60x60 ceramic tiles throughout the property
✔️ Stationary tank of 5,000 liters

📲 Schedule your appointment and discover this excellent opportunity in one of the best locations in the city.🏙️ Propiedad en Venta en el Centro de la Ciudad

📍Ubicada en excelente zona céntrica, esta propiedad de 3 niveles ofrece amplios espacios, gran altura interior de 4 metros y una distribución funcional para vivir y emprender al mismo tiempo.

Ideal para inversionistas, negocio + vivienda o proyecto comercial.

💰 Precio: $7,600,000 MXN

📐 Superficies:
• Sup. habitacional: 183.18 m²
• Sup. local: 154.90 m²
• Sup. terraza: 157.94 m²
• Superficie total: 496.02 m²
• Terreno: 195.04 m²

✨ Distribución:
🔹 Planta Baja – Local Comercial
• Amplio espacio abierto
• Medio baño
• Bodeguita
• Oficina

🔹 Segunda Planta – Área Habitacional
• 2 recámaras
• 2 baños completos
• Sala, comedor y cocina en concepto abierto
• Área de lavandería

🔹 Tercer Nivel
• Amplia terraza con gran potencial para reuniones, rooftop o área social

⚙️ Equipamiento:
✔️ 2 aires
✔️ 2 calefacciones
✔️ 2 minisplit
✔️ Cerámica 60x60 en toda la propiedad
✔️ Tanque estacionario de 5,000 litros

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