Property with enormous residential and commercial potential, located one block from Av. Acueducto and 5 minutes from Plaza Las Américas.

Surface: Land: 235 m², Construction: 342.78 m²

Current distribution:
- Ground floor:
- Garage for 1 car
- Entrance hall
- Commercial premises at street level
- TV room
- Living room
- Dining room
- Integral kitchen
- 1 bedroom with full bathroom
- 2 secondary bedrooms
- 1 full bathroom
- Storage room
- 2 sinks

Upper floor:
- 2 bedrooms
- 1 full bathroom
- TV room / study
- Large rooftop with potential for a roof garden

Equipment: Electrified fence and Water filtration and purification system

GREAT INVESTMENT POTENTIAL
Due to its strategic location, this property is ideal for: Offices, Corporate offices or offices, adaptation to apartments, Room rentals, school or training center

The spacious construction allows for space redistribution and maximization of performance.

Location + size + price below appraisal (Appraised at $5,617,000) = excellent opportunity.

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NOTES:
1) The information contained herein has been verified at a glance on the property and with what was provided by the owner.
2) The furniture shown in the photos is not included in the sale of the property.

INFORMATION: Tel. (443) 234 1705, Cell. (443) 258 9380

We provide free comprehensive advice.
Check more options at: www.cuanticasa.comPropiedad con enorme potencial habitacional y comercial, ubicada a una cuadra de Av. Acueducto y a 5 minutos de Plaza Las Américas.

Superficie: Terreno: 235 m², Construcción: 342.78 m²

Distribución actual:
- Planta baja:
- Cochera para 1 auto
- Recibidor
- Local comercial a pie de calle
- Sala de TV
- Sala
- Comedor
- Cocina integral
- 1 recámara con baño completo
- 2 recámaras secundarias
- 1 baño completo
- Bodega
- 2 piletas

Planta alta:
- 2 recámaras
- 1 baño completo
- Sala de TV / estudio
- Amplia azotea con potencial para roof garden

Equipamiento: Malla electrificada y Sistema de filtrado y purificación de agua

GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN
Por su ubicación estratégica, esta propiedad es ideal para: Consultorios, Oficinas corporativas o despachos, adaptación a departamentos, Renta de habitaciones, escuela o centro de capacitación

La amplitud de construcción permite redistribuir espacios y maximizar rendimiento.

Ubicación + tamaño + precio por debajo de avalúo (Valuada en $5,617,000) = excelente oportunidad.

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NOTAS:
1) La información aquí contenida está verificada a simple vista en el inmueble y con lo proporcionado por el propietario.
2) Los muebles que se muestran en las fotos no van incluidos en la venta del inmueble.

INFORMES: Tel. (443) 234 1705, Cel. (443) 258 9380

Brindamos asesoría integral gratuita.
Consulta más opciones en: www.cuanticasa.com