HOUSE FOR SALE WITH COMMERCIAL LOCAL CHAPULTEPEC OTE. MORELIA $4,735,000CASA EN VENTA CON LOCAL COMERCIAL CHAPULTEPEC OTE. MORELIA $4,735,000

Property with enormous residential and commercial potential, located one block from Av. Acueducto and 5 minutes from Plaza Las Américas.

Surface: Land: 235 m², Construction: 342.78 m²

Current distribution:
- Ground floor:
- Garage for 1 car
- Reception
- Commercial premises at street level
- TV room
- Living room
- Dining room
- Integral kitchen
- 1 bedroom with full bathroom
- 2 secondary bedrooms
- 1 full bathroom
- Storage room
- 2 sinks

Upper floor:
- 2 bedrooms
- 1 full bathroom
- TV room / study
- Large rooftop with potential for a roof garden

Equipment: Electrified fence and Water filtration and purification system

GREAT INVESTMENT POTENTIAL
Due to its strategic location, this property is ideal for: Offices, Corporate offices or offices, adaptation to apartments, Room rentals, school or training center

The spacious construction allows for space redistribution and maximization of performance.

Location + size + price below appraisal (Valued at $5,617,000) = excellent opportunity.

Schedule your appointment and analyze its potential

NOTES:
1) The information contained herein has been verified at a glance on the property and with what is provided by the owner.
2) The furniture shown in the photos is not included in the sale of the property.

Cash and bank credit applies.

INFORMATION: Tel. (443) 234 1705, Cell. (443) 258 9380

We provide free comprehensive advice.
Check more options at: www.cuanticasa.comPropiedad con enorme potencial habitacional y comercial, ubicada a una cuadra de Av. Acueducto y a 5 minutos de Plaza Las Américas.

Superficie: Terreno: 235 m², Construcción: 342.78 m²

Distribución actual:
- Planta baja:
- Cochera para 1 auto
- Recibidor
- Local comercial a pie de calle
- Sala de TV
- Sala
- Comedor
- Cocina integral
- 1 recámara con baño completo
- 2 recámaras secundarias
- 1 baño completo
- Bodega
- 2 piletas

Planta alta:
- 2 recámaras
- 1 baño completo
- Sala de TV / estudio
- Amplia azotea con potencial para roof garden

Equipamiento: Malla electrificada y Sistema de filtrado y purificación de agua

GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN
Por su ubicación estratégica, esta propiedad es ideal para: Consultorios, Oficinas corporativas o despachos, adaptación a departamentos, Renta de habitaciones, escuela o centro de capacitación

La amplitud de construcción permite redistribuir espacios y maximizar rendimiento.

Ubicación + tamaño + precio por debajo de avalúo (Valuada en $5,617,000) = excelente oportunidad.

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NOTAS:
1) La información aquí contenida está verificada a simple vista en el inmueble y con lo proporcionado por el propietario.
2) Los muebles que se muestran en las fotos no van incluidos en la venta del inmueble.

Aplica contado y créditos bancarios.

INFORMES: Tel. (443) 234 1705, Cel. (443) 258 9380

Brindamos asesoría integral gratuita.
Consulta más opciones en: www.cuanticasa.com