HOUSE FOR SALE WITH IMMEDIATE DELIVERY IN ALTOZANOCASA EN VENTA CON ENTREGA INMEDIATA EN ALTOZANO

House for sale with 5 bedrooms, including 1 bedroom on the ground floor, within a gated community in ALTOZANO, a residential area with amenities and artificial lakes.

Altozano – La Nueva Mérida is an exclusive residential development in the north of Mérida, located in Tamanché, along the Mérida–Progreso highway. It combines contemporary architecture with large green areas, artificial lakes, and a top-level sports club. The community is organized into secure gated areas, with access control booths, 24/7 surveillance, hydraulic concrete streets, and bike lanes.

DESCRIPTION

GROUND FLOOR:
* Covered garage for 2 cars and space for 1 more car uncovered
* Covered access porch
* Living room with a height of 4 meters
* Double-height interior garden with an incredible view of the "L" staircase
* Dining room with a height of 4 meters
* Modern kitchen with an island
* Half bathroom for guests
* Bedroom 1 on the ground floor with a walk-in closet and full bathroom
* Service room with a full bathroom
* Hidden pantry
* Covered laundry area
* Covered terrace with a view of the pool and the linear park of the development
* Pool with chukum finish (5.5m x 3.5m)
* Rear garden area
* Secondary access directly to the service area via an exterior hallway
SECOND LEVEL:
* Bedroom 2
* Exterior terrace on the upper floor with grill area
* Bedroom 3 on the upper floor with closet and full bathroom
* Bedroom 4 on the upper floor with closet and full bathroom
* Bedroom 5 Master with walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT:
Fans in bedrooms and social area
Air conditioning in bedrooms and social area
Heater
Carpentry in closets
Water pumps
Pressurizer
Pool with filtration system

AMENITIES
- Clubhouse
- Pool (including wading pool)
- Sauna
- Gym
- Tennis, paddle, and soccer courts
- Yoga room
- Spa
- Children's playroom

IMMEDIATE DELIVERY AND DEEDING

**Price subject to change without prior notice**
**The published price does not include notary fees, appraisal, and acquisition taxes**Casa en venta de 5 habitaciones con 1 habitación en planta baja dentro de una privada en ALTOZANO, residencial con amenidades y lagos artificiales.

Altozano – La Nueva Mérida es un exclusivo desarrollo residencial al norte de Mérida,
ubicado en Tamanché, sobre la carretera Mérida–Progreso.
Combina arquitectura contemporánea con amplias áreas verdes, lagos artificiales y un club deportivo de primer nivel
La comunidad está organizada en privadas seguras, con caseta de control de acceso, vigilancia 24/7, calles de concreto hidráulico y carriles para bicicletas .

DESCRIPCIÓN

PLANTA BAJA:
* Cochera techada para 2 autos y huellas para 1 auto mas al descubierto
* Pórtico de acceso techado
* Sala a altura y media de 4mts
* Jardín interior a doble altura con increíble vista a escalera en “L”
* Comedor a altura y media de 4mts
* Moderna cocina con isla
* Medio baño de visitas
* Recámara 1 planta baja con clóset vestidor y baño completo
* Cuarto de servicio con baño completo
* Alacena oculta
* Área de lavado techado
* Terraza cubierta con vista a la alberca y al parque lineal del desarrollo
* Alberca con acabado chukum (5.5m x 3.5m)
* Área de jardín trasero
* Acceso secundario directo a zona de servicios mediante pasillo exterior
SEGUNDO NIVEL:
* Recámara 2
* Terraza exterior en planta alta con área grill
* Recámara 3 planta alta con clóset y baño completo
* Recámara 4 planta alta con clóset y baño completo
* Recámara 5 Principal con clóset vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO:
Ventiladores en recámaras y área social
Aires acondicionados en recámaras y área social
Calentador
Carpintería el clósets
Bombas de agua
Presurizador
Alberca con sistema de filtrado

AMENIDADES
- Casa club
-Alberca (incluido chapoteadero)
-Sauna
-Gimnasio,
-Canchas de tenis, pádel y fútbol
-Salón de yoga
-Spa
-Ludoteca

ENTREGA Y ESCRITURACIÓN INMEDIATA

**Precio sujeto a cambios sin previo aviso **
**El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición**