House for sale with 4 bedrooms, including 1 bedroom on the ground floor, within a gated community in ALTOZANO, a residential area with amenities and artificial lakes.

Altozano – La Nueva Mérida is an exclusive residential development in the north of Mérida, located in Tamanché, along the Mérida–Progreso highway. It combines contemporary architecture with large green areas, artificial lakes, and a top-level sports club. The community is organized into secure gated areas, with access control booths, 24/7 surveillance, hydraulic concrete streets, and bike lanes.

GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 cars
-Covered access porch
-Double-height interior garden with an incredible view of the linear staircase
-Living and dining room with a height of 4 meters
-Modern kitchen with an island
-Half bathroom for guests
-Bedroom 1 on the ground floor with closet and full bathroom
-Service room with full bathroom
-Hidden pantry
-Covered laundry area
-Covered terrace
-Pool with chukum finish (5.5m x 3.5m)
-Backyard garden area
-Secondary access directly to the service area via an exterior hallway
SECOND LEVEL:
-Bedroom 2 on the upper floor with closet and full bathroom
-Bedroom 3 on the upper floor with closet and full bathroom
-Terrace with grill area
-Master Bedroom 4 with walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT:
Fans in bedrooms and social area
Air conditioning in bedrooms and social area
Heater
Carpentry in closets
Water pumps
Pressurizer
Pool with filtration system

IMMEDIATE DELIVERY AND DEEDING

**Price subject to change without prior notice**
**The published price does not include notary fees, appraisal, and acquisition taxes**

*Updated price: 02/10/2025*Casa en venta de 4 habitaciones con 1 habitación en planta baja dentro de una privada en ALTOZANO, residencial con amenidades y lagos artificiales.

Altozano – La Nueva Mérida es un exclusivo desarrollo residencial al norte de Mérida,
ubicado en Tamanché, sobre la carretera Mérida–Progreso.
Combina arquitectura contemporánea con amplias áreas verdes, lagos artificiales y un club deportivo de primer nivel
La comunidad está organizada en privadas seguras, con caseta de control de acceso, vigilancia 24/7, calles de concreto hidráulico y carriles para bicicletas .

PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 2 autos
-Pórtico de acceso techado
-Jardín interior a doble altura con increíble vista a escalera líneal
-Sala y comedor corridos a altura y media de 4mts
-Moderna cocina con isla
-Medio baño de visitas
-Recámara 1 en planta baja con clóset y baño completo
-Cuarto de servicio con baño completo
-Alacena oculta
-Área de lavado techado
-Terraza cubierta
-Alberca con acabado chukum (5.5m x 3.5m)
-Área de jardín trasero
-Acceso secundario directo a zona de servicios mediante pasillo exterior
SEGUNDO NIVEL:
-Recámara 2 planta alta con clóset y baño completo
-Recámara 3 planta alta con clóset y baño completo
-Terraza con área grill
-Recámara 4 Principal con clóset vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO:
Ventiladores en recámaras y área social
Aires acondicionados en recámaras y área social
Calentador
Carpintería el clósets
Bombas de agua
Presurizador
Alberca con sistema de filtrado

ENTREGA Y ESCRITURACIÓN INMEDIATA

**Precio sujeto a cambios sin previo aviso **
**El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición**


*Precio actualizado: 02/10/2025**