📐 DISTRIBUTION

🔹 Ground Floor
• Entrance hall
• Guest room
• Full bathroom
• Equipped kitchen with island
• Double-height living room
• Dining room
• Garden
• 3 parking spaces

🔹 1st Level
• Master bedroom with:
• Balcony
• Jacuzzi
• Walk-in closet
• Full bathroom
• Secondary bedroom with:
• Balcony
• Walk-in closet
• Full bathroom
• Hallway with double-height view

🔹 2nd Level
• TV room / option for 4th bedroom
• Full bathroom
• Laundry area
• Front terrace
• Back terrace
• Service shaft
• Dome

🔹 Roof / Additional exterior
• Multipurpose room (45 m²)
• Green area (52 m²)
• Covered pool

🏗️ PREMIUM FINISHES

Kitchen
• TEKA appliances
• Carpentry in ultra-matte white finish
• Island with quartz or technological stone

Floors
• Veined travertine marble
• Rectified porcelain 60x120

Bathrooms
• 100% lined
• Furniture with quartz and parota wood
• Helvex accessories

Facade
• Solid cumaru wood
• Travertine marble
• Natural stone

Extras
• Photovoltaic system ☀️
• Preparation for air conditioning
• Eurovent or PVC windows
• Basic home automation (sensors, lighting)
• Carpentry in parota

🌿 PRIVATE AMENITIES
• Roof garden with:
• Grill
• Fire pit
• Terrace
• Preparation for jacuzzi

💎 KEY DIFFERENTIATORS (to sell it 🔥)
• Double height (real luxury feel)
• 3 to 4 bedrooms (total flexibility)
• Covered pool (wow factor)
• Solar panels (savings + appreciation)
• Real premium finishes (not basic developer ones)

🎯 IDEAL FOR
• Families looking for design + functionality
• Investors (highly profitable product in premium rental)
• Clients comparing Altozano / Zibatá / El Refugio

It's a house that looks good in photos... but feels 🔥 in person.
If you want, I can schedule a tour this week for you to see it.📐 DISTRIBUCIÓN

🔹 Planta Baja
• Recibidor
• Recámara de visitas
• Baño completo
• Cocina equipada con isla
• Sala a doble altura
• Comedor
• Jardín
• 3 cajones de estacionamiento

🔹 1er Nivel
• Recámara principal con:
• Balcón
• Jacuzzi
• Vestidor
• Baño completo
• Recámara secundaria con:
• Balcón
• Vestidor
• Baño completo
• Vestíbulo con vista a doble altura

🔹 2do Nivel
• Sala de TV / opción a 4ta recámara
• Baño completo
• Área de lavado
• Terraza frontal
• Terraza posterior
• Cubo de servicios
• Domo

🔹 Roof / Exterior adicional
• Salón de usos múltiples (45 m²)
• Área verde (52 m²)
• Alberca techada

🏗️ ACABADOS PREMIUM

Cocina
• Equipos TEKA
• Carpintería en acabado ultramate blanco
• Isla con cuarzo o piedra tecnológica

Pisos
• Mármol travertino veteado
• Porcelanato rectificado 60x120

Baños
• Forrados al 100%
• Muebles con cuarzo y madera de parota
• Accesorios Helvex

Fachada
• Madera sólida cumarú
• Mármol travertino
• Piedra natural

Extras
• Sistema fotovoltaico ☀️
• Preparación para aire acondicionado
• Cancelería Eurovent o PVC
• Domótica básica (sensores, iluminación)
• Carpintería en parota

🌿 AMENIDADES PRIVADAS
• Roof garden con:
• Asador
• Fogatero
• Terraza
• Preparación para jacuzzi

💎 DIFERENCIADORES CLAVE (para venderla 🔥)
• Doble altura (sensación de lujo real)
• 3 a 4 recámaras (flexibilidad total)
• Alberca techada (punto wow)
• Paneles solares (ahorro + plusvalía)
• Acabados premium reales (no básicos de desarrollador)

🎯 IDEAL PARA
• Familias que buscan diseño + funcionalidad
• Inversionistas (producto altamente rentable en renta premium)
• Clientes que comparan Altozano / Zibatá / El Refugio

Es una casa que en fotos se ve bien… pero en persona se siente 🔥
Si quieres, te agendo recorrido esta semana y la conoces.