HOUSE FOR SALE WITH UNIQUE DESIGN AND GREAT DISTRIBUTION IN YAXLUM PRIVATECASA EN VENTA CON DISEÑO ÚNICO Y GRAN DISTRIBUCIÓN EN PRIVADA YAXLUM

First-class residence with spacious areas, comfortable, well-distributed, and with a unique architectural design. This house stands out for its connectivity to nature, meticulously respecting the spaces in the gardens and with fresh interior spaces, high ceilings, and connectivity at every point.

Located in the northeast of Mérida, the private Yaxlum is situated in a growing residential area between Cholul, Conkal, and Yaxkukul. Its location allows easy access to the Mérida–Motul highway and the ring road, facilitating connection to the city and the coast in just a few minutes.

Yaxlum stands out for its environment surrounded by vegetation, security, and well-distributed spaces within the private area, offering an orderly and tranquil atmosphere. Living here is ideal for those looking to escape the urban pace without losing connectivity, enjoying privacy, spaciousness, and an area that continues to establish itself as a residential option in the north of Mérida.

DISTRIBUTION:
Parking space for 2 cars
Main access with water mirror
Entrance hall with a view of the front garden
Spacious living and dining room with double height and view of the backyard
Half bathroom for guests
Kitchen with large pantry and exit to the backyard
Large garden with pool in chukum finish
Great garden design
Secondary bedroom with view of the garden, large walk-in closet, and full bathroom
Full bathroom for the pool (currently a storage room)
Laundry area
Service room with full bathroom
Access through service

UPPER FLOOR:
Spacious master bedroom with large walk-in closet equipped from floor to ceiling and full bathroom with natural lighting and well-distributed spaces
Preparation for 3rd bedroom with walk-in closet and full bathroom (+$450,000 approximately)

EQUIPMENT:
Wooden living room furniture in double height
Air conditioners
Fans
Installed carpentry
Mirrors and lighting
Garden
*And more, consult your advisor.

MEASUREMENTS:
Land 521m2 | Front 16.30m x Length 32.15m
Construction 288m2

AMENITIES OF THE PRIVATE AREA:
24/7 security
Wide roads and vegetation
4 recreational parks
All lots face green areas
Clubhouse
2 jacuzzis
Equipped gym
Children's pool
Lounge chair area
Lockers and showers
Multipurpose courts
2 swimming channels
Upper terrace for events
Spacious parking

PAYMENT METHODS:
Reservation $30,000 valid for 10 business days
Down payment 20%
Own resources and/or bank credits.Residencia de primer nivel con amplia espacios, cómoda, bien distribuida y con diseño arquitectónico único. Esta casa destaca por su conectividad a la naturaleza, respetando los espacios detalladamente en los jardines y con espacios interiores frescos, con techos altos y conectividad en cada punto.

Ubicada al noreste de Mérida, la privada Yaxlum se encuentra en una zona residencial en crecimiento entre Cholul, Conkal y Yaxkukul. Su ubicación permite fácil acceso a la carretera Mérida–Motul y al periférico, facilitando la conexión con la ciudad y la costa en pocos minutos.

Yaxlum destaca por su entorno rodeado de vegetación, seguridad y espacios bien distribuidos dentro de la privada, ofreciendo un ambiente ordenado y tranquilo. Vivir aquí es ideal para quienes buscan alejarse del ritmo urbano sin perder conectividad, disfrutando de privacidad, amplitud y una zona que continúa consolidándose como una opción residencial al norte de Mérida.

DISTRIBUCIÓN:
Espacio de estacionamiento para 2 autos
Acceso principal con espejo de agua
Recibidor con vista al jardín frontal
Sala y comedor amplias a doble altura con vista al patio trasero
Medio baño para visitas
Cocina con amplia alacena y salida al patio trasero
Amplio jardín con alberca en acabado chukum
Gran diseño de jardín
Recámara secundaria con vista al jardín, clóset vestidor amplio y baño completo
Baño completo para alberca (actualmente bodega)
Área de lavado
Cuarto de servicio con baño completo
Acceso por el servicio

PLANTA ALTA:
Recámara principal amplia con gran clóset vestidor equipado de piso a techo y baño completo con iluminación natural y espacios bien distribuidos
Preparación para 3era recámara con clóset vestidor y baño completo (+$450,000 aproximadamente)

EQUIPAMIENTO:
Mueble de sala de madera en doble altura
Aires acondicionados
Ventiladores
Carpintería instalada
Espejos y luminarias
Jardín
*Y más, consulta con tu asesor.

MEDIDAS:
Terreno 521m2 | Frente 16.30m x Largo 32.15m
Construcción 288m2

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Seguridad 24/7
Amplias vialidades y vegetación
4 parque recreativos
Todos los lotes ven a área verde
Casa club
2 jacuzzi
Gimnasio equipado
Alberca infantil
Área de camastros
Lockers y regaderas
Canchas de usos múltiples
2 canales de nado
Terraza superior para eventos
Amplios estacionamientos

FORMAS DE PAGO:
Apartado $30,000 válido por 10 días hábiles
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios