House for Sale in Colinas del CimatarioCasa en Venta Colinas del Cimatario

Located in one of the most traditional, solid, and high-demand neighborhoods in the southern area of Querétaro, this property stands out for its generous dimensions, practical layout, and strategic connectivity that facilitates daily life.
The residence is distributed over two carefully designed levels to offer privacy and comfort to each family member:
• Ground floor: Spacious social area for living room and dining room, study ideal for home office, fully equipped kitchen with pantry, half bathroom for guests, storage room, and independent service room with full bathroom. At the back, it has a private garden and garage with capacity for 2 or 3 vehicles.
• Upper floor: Distributor hall, television room or family sitting area, and 3 large bedrooms, each with its own integrated full bathroom, highlighting the master bedroom equipped with a dressing room.
Colinas del Cimatario is positioned as a privileged location due to its immediate proximity to Centro Sur, quick access to Avenida Luis Vega and Monroy, the Mexico-Querétaro Highway, and Bernardo Quintana. The area offers a consolidated environment surrounded by first-class medical centers, supermarkets, prestigious schools, and commercial areas just a few minutes away.
An excellent opportunity for both families seeking spaciousness and comfort, as well as investors recognizing the stability and continuous appreciation of the southern area of the city.

Luis Alcántar
Important notes:
• Prices and availability are subject to change without prior notice.
• Does not include deed fees or taxes generated by the acquisition.
• All information and measurements provided are approximate and should be verified with the corresponding documentation. The expressed expenses correspond to the latest collected information and should be confirmed at the time of the transaction. The photographs are illustrative, non-binding, and non-contractual.
• Appointment required at least 24 hours in advance.Ubicada en una de las colonias de mayor tradición, solidez y alta demanda de la zona sur de Querétaro, esta propiedad destaca por sus dimensiones generosas, distribución práctica y una conectividad estratégica que facilita la vida cotidiana.
La residencia se distribuye en dos niveles cuidadosamente diseñados para ofrecer privacidad y confort a cada integrante de la familia:
• Planta baja: Área social de concepto amplio para sala y comedor, estudio ideal para oficina en casa, cocina integral con alacena, medio baño de visitas, bodega y cuarto de servicio independiente con baño completo. En la parte posterior cuenta con jardín privado y cochera con capacidad para 2 o 3 vehículos.
• Planta alta: Vestíbulo distribuidor, sala de televisión o área de estar familiar y 3 recámaras de gran tamaño, cada una con su propio baño completo integrado, destacando la recámara principal equipada con vestidor.
Colinas del Cimatario se posiciona como una ubicación privilegiada por su cercanía inmediata a Centro Sur, acceso rápido a la Avenida Luis Vega y Monroy, la Autopista México-Querétaro y el Bernardo Quintana. La zona ofrece un entorno consolidado rodeado de centros médicos de primer nivel, supermercados, colegios de prestigio y áreas comerciales a pocos minutos de distancia.
Una excelente oportunidad tanto para familias que buscan amplitud y comodidad, como para inversionistas que reconocen la estabilidad y plusvalía continua de la zona sur de la ciudad.

Luis Alcántar
Notas importantes:
• Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
• No incluye gastos de escrituración ni impuestos generados por la adquisición
• Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente. Los gastos expresados corresponden a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la operación. Las fotografías son ilustrativas, no vinculantes ni contractuales.
• Cita previa mínimo 24 Hrs. de anticipación.