🔑 Ideal for investors and vertical development
Property located at Norte 86 #5104 corner with Oriente 95, in an area with excellent connectivity and growing housing demand.
With 177.03 m² of land and 421 m² of construction distributed over 3 levels, this house represents a great opportunity for those looking to develop apartments, offices, or multifamily housing.
📆 Age: 60 years
💧 Cistern: 8.70 m³
🚗 Garage for 2 cars

🏠 Current distribution:
🔹 Ground Floor:
Garage, living room, dining room, kitchen, and half bathroom.
🔹 First Level:
2 bedrooms, 1 full bathroom, and master bedroom with bathroom.
🔹 Second Level:
Laundry area.

🔝 Competitive advantage:
✔ Possibility of growth up to 5 levels
✔ Ideal for apartment rental development
✔ Area with high student and labor demand
✔ Excellent profitability projection

📍 Strategic location and connectivity
Immediate access to:
🛣️ Avenida Eduardo Molina
🛣️ Calzada Ignacio Zaragoza
🛣️ Avenida Río de los Remedios
🛣️ Avenida Centenario
🚇 Nearby transport:
Metrobús Line 5 (Eduardo Molina)
Metro Line B and Line 5 with connection to the city center and north
Public transport routes to industrial and commercial areas.🔑 Ideal para inversionistas y desarrollo vertical
Propiedad ubicada en Norte 86 #5104 esquina con Oriente 95, en una zona con excelente conectividad y creciente demanda habitacional.
Con 177.03 m² de terreno y 421 m² de construcción distribuidos en 3 niveles, esta casa representa una gran oportunidad para quienes buscan desarrollar departamentos, oficinas o vivienda multifamiliar.
📆 Edad: 60 años
💧 Cisterna: 8.70 m³
🚗 Cochera para 2 autos

🏠 Distribución actual:
🔹 Planta Baja:
Cochera, sala, comedor, cocina y medio baño.
🔹 Primer Nivel:
2 recámaras, 1 baño completo y recámara principal con baño.
🔹 Segundo Nivel:
Área de lavado.

🔝 Ventaja competitiva:
✔ Posibilidad de crecimiento hasta 5 niveles
✔ Ideal para desarrollo de departamentos para renta
✔ Zona con alta demanda estudiantil y laboral
✔ Excelente proyección de rentabilidad

📍 Ubicación estratégica y conectividad
Acceso inmediato a:
🛣️ Avenida Eduardo Molina
🛣️ Calzada Ignacio Zaragoza
🛣️ Avenida Río de los Remedios
🛣️ Avenida Centenario
🚇 Transporte cercano:
Metrobús Línea 5 (Eduardo Molina)
Metro Línea B y Línea 5 con conexión hacia el centro y norte de la ciudad
Rutas de transporte público hacia zonas industriales y comerciales