PROPERTY WITH HIGH POTENTIAL IN DOWNTOWN MÉRIDA

On a quiet street, steps from Parque La Plancha

$4,200,000 MXN | Strategic Location + Value Opportunity

Located on a quiet, low-traffic street, within one of the fastest-growing areas of Mérida, this property represents an excellent opportunity to transform, monetize, or inhabit with privacy in the Center.

The combination of a central location + quiet environment makes it an especially attractive option for both housing and short-term rentals.

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A SOLID BASE WITH GREAT PROJECTION

It features a simple and functional renovation, integrating character elements such as decorated pasta floors, adding identity and regional style.

Ideal for living or renting from the start, while increasing its value through strategic improvements.

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GENERAL CHARACTERISTICS
•Spaces with air conditioning.
•Decorated pasta floor carpets (distinctive and attractive detail)
•Kitchen on the ground floor with stove and refrigerator
•Kitchen on the upper floor with grill and refrigerator
•Living spaces with simple equipment
•Garden with private pool
•Good natural lighting
•Biodigester system

A practical property, with character and ready to evolve.

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DIMENSIONS THAT MAKE A DIFFERENCE
•Land: 242.50 m²
•Depth: 49.30 m (great depth)
•Construction: 168.38 m²
•Two independent bodies

Ideal for expanding, dividing, or redesigning.

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INVESTMENT POTENTIAL
•Division into two units for rentals (already has two kitchens)
•Airbnb project with authentic Yucatecan style
•Housing with additional income
•Boutique concept

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📍 KEY LOCATION

Just steps from Parque La Plancha, in an area with high demand, constant growth, and excellent connectivity.

With a key differential: the tranquility of its street, ideal for rest and hospitality.

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CONDITION AND DOCUMENTATION
•Habitable condition
•Finish level: basic
•Documentation in order
•Ready to deed

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✨ AN OPPORTUNITY FOR THOSE WHO KNOW HOW TO IDENTIFY VALUE

A property that stands out for its location, distribution, and transformation potential, with authentic elements that can elevate its value with intelligent intervention.
*Orientation N/SPROPIEDAD CON ALTO POTENCIAL EN MÉRIDA CENTRO

En calle tranquila, a pasos de Parque La Plancha

$4,200,000 MXN | Ubicación Estratégica + Oportunidad de Valor

Ubicada en una calle tranquila y de bajo flujo, dentro de una de las zonas con mayor crecimiento de Mérida, esta propiedad representa una excelente oportunidad para transformar, rentabilizar o habitar con privacidad en el Centro.

La combinación entre ubicación céntrica + entorno silencioso la convierte en una opción especialmente atractiva tanto para vivienda como para rentas de corta estancia.

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UNA BASE SÓLIDA CON GRAN PROYECCIÓN

Cuenta con una renovación sencilla y funcional, que integra elementos con carácter como pisos de pasta decorados, aportando identidad y estilo regional.

Ideal para habitar o rentar desde el inicio, mientras se incrementa su valor mediante mejoras estratégicas.

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CARACTERÍSTICAS GENERALES
•Espacios con aire acondicionado.
• Tapetes de pisos de pasta decorados (detalle distintivo y atractivo)
• Cocina en planta baja con estufa y refrigerador
• Cocina en planta alta con parrilla y refrigerador
• Espacios habitables con equipamiento sencillo
• Jardín con piscina privada
• Buena iluminación natural
• Sistema de biodigestor

Una propiedad práctica, con carácter y lista para evolucionar.

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DIMENSIONES QUE MARCAN DIFERENCIA
• Terreno: 242.50 m²
• Fondo: 49.30 m (gran profundidad)
• Construcción: 168.38 m²
• Dos cuerpos independientes

Ideal para ampliar, dividir o rediseñar.

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POTENCIAL DE INVERSIÓN
.División en dos unidades para rentas (ya cuenta con dos cocinas)
•Proyecto Airbnb con estilo auténtico yucateco
•Vivienda con ingresos adicionales
•Concepto boutique

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📍 UBICACIÓN CLAVE

A unos pasos de Parque La Plancha, en una zona con alta demanda, crecimiento constante y excelente conectividad.

Con un diferencial clave: la tranquilidad de su calle, ideal para descanso y hospitalidad.

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CONDICIÓN Y DOCUMENTACIÓN
• Estado habitable
• Nivel de acabados: básico
• Documentación en regla
• Lista para escriturar

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✨ UNA OPORTUNIDAD PARA QUIEN SABE IDENTIFICAR VALOR

Una propiedad que destaca por su ubicación, distribución y potencial de transformación, con elementos auténticos que pueden elevar su valor con una intervención inteligente.
*Orientación N/S