HOUSE FOR SALE WITH POOL COLIMA, ROMANZACASA EN VENTA CON ALBERCA COLIMA,ROMANZA

RESIDENCE WITH POOL AND SAUNA
Romanza Neighborhood, North Zone | Colima, Colima
Marketed by: Altua In Real Estate (Certified Real Estate Agency)

Exclusive two-level residence located in the Romanza Neighborhood, the area of greatest growth, urban consolidation, and high added value in the North Zone of Colima.

Its strategic location offers immediate access to first-class services, shopping centers, educational institutions, and main connection routes. Equipped with finishes in parota wood, this property integrates a wellness area with a private pool and sauna bath, offering a unique residential experience in the market.

DIMENSIONS AND SURFACE
Land: 233.75 m² (8X 27.50).
Construction Surface: 270.00 m².

Engineering: Solid foundation

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION AND SPACES

Ground Floor:
Access and Parking:
-Semi-covered garage for 2 vehicles with integrated electric gate.
-Living Room
-Open concept dining room with natural lighting
Fully equipped kitchen with fine carpentry in parota wood, includes gas stove, built-in gas oven, and microwave.
- 1 spacious bedroom with closet in parota wood and full bathroom with wooden cabinet and tempered glass enclosure.

Exclusive Recreational Area
-4x4 pool with a depth of 1.20, does not include heating.
(Backyard): Covered Terrace: With decorative lighting, lamps, and two ceiling fans.
-Independent machine area
-Half bathroom

Service Area:
-Semi-covered service patio with on-demand water heater and marine ladder access to the rooftop

Upper Floor:
-Secondary Rooms: 2 spacious bedrooms, each with independent walk-in closet in parota wood and private full bathroom with wooden cabinets and tempered glass enclosure. Master Suite (Additional): Has a private balcony and double vanity (two sinks) over cabinets in parota wood.

Privileged Amenity: Private sauna bath for comfort and integral relaxation within the home.

TECHNICAL SPECIFICATIONS AND EQUIPMENT
-2,800-liter cistern with pump
-1,100-liter water tank
On-demand water heater. LP Gas
-120-liter stationary tank.
-Sustainability and Efficiency: Preparation without technical channeling (without wiring) ready for solar panel installation.

Fine Carpentry: Entirely made of parota wood.

Consult current price and availability. Notes and Legal Exclusions: Prices and availability are subject to change without prior notice. The sale price does not include notarial fees, deed taxes, registration rights, commercial appraisal, or Certificate of Freedom from Lien (CLG).RESIDENCIA CON ALBERCA Y SAUNA
Fraccionamiento Romanza, Zona Norte | Colima, Colima Comercializa: Altua In Bienes Raíces (Agencia Inmobiliaria Certificada)

Exclusiva residencia de dos niveles situada en el Fraccionamiento Romanza, la zona de mayor crecimiento, consolidación urbana y alta plusvalía en la Zona Norte de Colima.

Su ubicación estratégica ofrece acceso inmediato a servicios de primer nivel, centros comerciales, instituciones educativas y principales vías de conexión. Equipada con acabados en madera de listón de parota, esta propiedad integra una zona de bienestar con alberca privada y baño sauna, ofreciendo una experiencia residencial única en el mercado.

DIMENSIONES Y SUPERFICIE
Terreno: 233.75 m² (8X 27.50.
Superficie de Construcción: 270.00 m².

Ingeniería: Cimentación sólida

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Y ESPACIOS

Planta Baja:
Acceso y Estacionamiento:
-Cochera semitechada para 2 vehículos con portón eléctrico integrado.
-Sala
-Comedor de concepto abierto con iluminación natural
Cocina Integral equipada con carpintería fina en listón de parota, incluye parrilla de gas, horno de gas empotrable y horno de microondas.
- 1 recámara amplia con closet en listón de parota y baño completo con gabinete de madera y cancelería en cristal templado.

Área Recreativa Exclusiva
-Alberca de 4x4 profundida 1.20 no incluye climatización.
(Jardín Posterior):Terraza Techada: Con iluminación decorativa, lámparas y dos ventiladores de techo.
-Área de máquinas independiente
-Medio baño

Área de Servicio:
-Patio de servicio semitechado con calentador de paso y escalera marinera de acceso a azotea

Planta Alta:
-Habitaciones Secundarias: 2 amplias recámaras, cada una con vestidor independiente en listón de parota y baño completo privado con gabinetes de madera y cancelería en cristal templado.Master Suite (Adicional): Cuenta con balcón privado y vanity doble (dos lavamanos) sobre gabinetes en listón de parota parota.

Amenidad Privilegiada: Baño sauna privado para confort y relajación integral dentro del hogar.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y EQUIPAMIENTO
-Cisterna de 2,800 litros con bomba
-Tinaco de 1,100 litros
Calentador de agua de paso.Gas LP
-Tanque estacionario de 120 litros.
-Sostenibilidad y Eficiencia: Preparación sin canalización técnica (sin cableado) lista para instalación de paneles solares.

Carpintería Fina: Fabricada íntegramente en madera de listón de parota.

Consultar precio vigente y disponibilidad.Notas y Exclusiones Legales:Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos de escrituración, derechos registrales, avalúo comercial ni Certificado de Libertad de Gravamen (CLG).