House for Sale/Rent with super exclusive finishesCasa en Venta/ renta con acabados super exclusivos

House for Sale – Azhala 224, Zibatá

Construction: 217.08 m²
Age: 3.5 years
Levels: 2
Parking: 2 cars
Services: Natural gas | 10,000 L cistern | Controlled access 24/7

Distribution and features of the property

Ground Floor
• Entrance hall
• Living room / TV room with walnut furniture
• Dining room
• Study with bookshelf and lighting (option for 4th bedroom)
• Full bathroom
• Luxury integral kitchen with high-end equipment:
• Sintered stone countertops
• White quartz sink
• 2 hidden panel refrigerators by SMEG
• Tower of ovens, microwave, and integrated dishwasher by SMEG
• 8-burner built-in stove by SMEG
• Floating extractor hood by Elica (Spain)
• Estimated value of the kitchen: +$600,000 MXN
• Covered terrace with PTR structure and UV-protected glass
• Garden with sprinkler irrigation system
• Covered laundry room with ventilated LOUBER door
• Family gas heater

Second Floor
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
• 2 secondary bedrooms with closets
• Shared full bathroom
• TV room
• Natural lighting thanks to strategic domes

Premium details and finishes
• Floor-to-ceiling doors
• Stairs with reinforced tempered glass handrails
• Rectified non-slip porcelain floors
• Electronic access locks
• Carpentry with imported melamines and slow-close
• Closets with integrated floor-to-ceiling mirrors
• Spanish design hardware and internal locks in black finish

Amenities of the subdivision
• Heated pool with bathrooms and steam room
• Multipurpose room
• Gym with Wi-Fi
• Coworking area
• Game room with billiard table
• Walking trails
• 24/7 security

Location and connectivity
• Minutes from Blvd. Chichimequillas and bypass to CDMX
• Near Anáhuac University
• Walmart and HEB supermarkets within Zibatá
• Internal shopping plazas
• Next to Paseo Querétaroasa en Venta – Azhala 224, Zibatá

Construcción: 217.08 m²
Antigüedad: 3.5 años
Niveles: 2
Estacionamiento: 2 autos
Servicios: Gas natural | Cisterna 10,000 L | Acceso controlado 24/7

Distribución y características de la propiedad

Planta Baja
• Vestíbulo
• Sala / sala de TV con mueble de nogal
• Comedor
• Estudio con librero e iluminación (opción a 4ª recámara)
• Baño completo
• Cocina integral de lujo con equipamiento de alta gama:
• Cubiertas de piedra sinterizada
• Tarja de cuarzo blanco
• 2 refrigeradores panelados ocultos marca SMEG
• Torre de hornos, microondas y lavavajillas integrados marca SMEG
• Parrilla de submontar de 8 quemadores marca SMEG
• Campana extractora flotante marca Elica (España)
• Valor estimado de la cocina: +$600,000 MXN
• Terraza techada con estructura PTR y vidrios con protección UV
• Jardín con sistema de riego por aspersión
• Cuarto de lavado techado con puerta ventilada LOUBER
• Calentador de gas familiar

Segunda Planta
• Recámara principal con vestidor, baño completo y balcón
• 2 recámaras secundarias con clósets
• Baño completo compartido
• Sala de TV
• Iluminación natural gracias a domos estratégicos

Detalles y acabados premium
• Puertas de piso a techo
• Escaleras con pasamanos de cristal templado reforzado
• Pisos de porcelanato rectificado antideslizante
• Chapas electrónicas de acceso
• Carpintería con melaminas importadas y cierre lento
• Clósets con espejos integrados de piso a techo
• Herrajes y chapas internas de diseño español en acabado negro

Amenidades del fraccionamiento
• Alberca climatizada con baños y vapor
• Salón de usos múltiples
• Gimnasio con Wi-Fi
• Área de coworking
• Salón de juegos con mesa de billar
• Senderos para caminata
• Seguridad 24/7

Ubicación y conectividad
• A minutos de Blvd. Chichimequillas y Libramiento a CDMX
• Cerca de Universidad Anáhuac
• Supermercados Walmart y HEB dentro de Zibatá
• Plazas comerciales internas
• Próximo a Paseo Querétaro