🏡 Modern Residence with Roof Garden and Ground Floor Bedroom in Ciudad Maderas El Marqués, Querétaro

Discover this comfortable and modern residence with contemporary design, located in the most exclusive Private area of Ciudad Maderas El Marqués, with controlled access and top-notch amenities.

From its modern facade to every interior detail, this house has been carefully planned to offer comfort, spaciousness, and functionality.

🔹 Ground Floor

It features a spacious bedroom with a full bathroom outside, ideal for guests or for those who prefer to avoid stairs. The living and dining room stand out for their large floor-to-ceiling window, which connects directly with the private garden, allowing for perfect integration between interior and exterior. The equipped kitchen is a true meeting point: modern and functional, with a central granite island, electric stove, oven tower, and ample storage space.

🔹 Upper Floor

You will find three bedrooms with high ceilings, which provide a sense of spaciousness and brightness. The master bedroom is designed for a King Size bed, has a spacious walk-in closet, and a private full bathroom with fine finishes. The secondary bedrooms, also of good size for a King Size bed, have floor-to-ceiling closets and share a full bathroom.

🔹 Roof Garden

The great plus of this property is its preparation for a roof garden that includes a stairwell with an aluminum door. With panoramic views of the green areas and hills of Ciudad Maderas. (does not include ceramic flooring). This versatile space can be adapted as a social area, game room, office, or family terrace, ideal for gatherings or simply enjoying a Querétaro sunset.

Privada Colinas offers a safe, modern environment filled with common areas designed for family well-being:

Controlled access booth and 24/7 surveillance

Clubhouse with pool and wading pool

Equipped gym for Cardio and TRX activities

Tennis court, basketball, and sports areas

Multipurpose room with billiard table, game table, area with TV lounge to spend memorable moments with your family and friends.

Green areas and playgrounds

Visitor parking

This subdivision is part of the Ciudad Maderas concept, recognized for its high added value, excellent location, and quality in urbanization, just minutes from the El Marqués Industrial Park, airport, and main access roads to Querétaro and CDMX.

Contact me and get to know your future home.

*The price is plus deed expenses.
*Price subject to change without prior notice.🏡 Residencia Moderna con Roof Garden y Recámara en Planta Baja en Ciudad Maderas El Marqués, Querétaro

Descubre esta cómoda y moderna residencia de diseño contemporáneo, ubicada en la Privada mas exclusiva de Ciudad Maderas El Marqués, con acceso controlado y amenidades de primer nivel.

Desde su fachada moderna hasta cada detalle interior, esta casa ha sido cuidadosamente planeada para ofrecer confort, amplitud y funcionalidad.

🔹 Planta Baja

Cuenta con una recámara espaciosa con baño completo al exterior, ideal para visitas o para quienes prefieren evitar escaleras.
La sala y comedor se distinguen por su gran ventanal de piso a techo, que conecta directamente con el jardín privado, permitiendo una perfecta integración entre interior y exterior.
La cocina equipada es un verdadero punto de encuentro: moderna y funcional, con isla central en granito, parrilla eléctrica, torre de hornos y amplios espacios de almacenaje.

🔹 Planta Alta

Encontrarás tres recámaras con techos altos, que aportan una sensación de amplitud y luminosidad.
La recámara principal está diseñada para una cama King Size, cuenta con un vestidor amplio y un baño completo privado con finos acabados.
Las recámaras secundarias, también de buen tamaño para cama King Size que disponen de clósets de piso a techo y comparten un baño completo.

🔹 Roof Garden

El gran plus de esta propiedad es su preparación para roof garden que incluye cubo de escalera con puerta de aluminio.
Con vistas panorámicas hacia las áreas verdes y las colinas de Ciudad Maderas. ( no incluye piso de cerámica ) .
Este espacio versátil puede adaptarse como área social, salón de juegos, oficina o terraza familiar, ideal para reuniones o simplemente disfrutar de un atardecer queretano.


Privada Colinas ofrece un entorno seguro, moderno y lleno de áreas comunes diseñadas para el bienestar familiar:


Caseta de acceso controlado y vigilancia 24/7

Casa club con alberca y chapoteadero

Gimnasio equipado para actividades de Cardio y TRX

Cancha de tenis , basquetbol y áreas deportivas

Salón de usos múltiples con mesa de billar, mesa de juegos , area con sala de T.V. para pasar momentos memorables con tu familia y amigos.

Áreas verdes y juegos infantiles

Estacionamiento para visitas


Este fraccionamiento forma parte del concepto Ciudad Maderas, reconocido por su alta plusvalía, excelente ubicación y calidad en urbanización, a solo minutos del Parque Industrial El Marqués, aeropuerto y principales vías de acceso hacia Querétaro y la CDMX.

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*El precio es mas gastos de Escrituración.
*Precio sujeto a cambio sin previo aviso .