House for Sale with 3 commercial premises in Col. Santa Cecilia II, León, Gto.Casa en Venta con 3 locales comerciales en la Col. Santa Cecilia II, León, Gto.

🚀 Investment Opportunity in León, Gto.! House + 3 Commercial Spaces for Sale 🚀

📏 Technical Data: ▪️ Land: 144 m² (8x18m). ▪️ Total construction: 140.02 m² (90.90 m² residential // 49.30 m² commercial).

💰 Sale price: $1,500,000 MXN (Property free of liens, ready for deed).

✨ Property Features:
[Residential Area]
**Single floor, comfortable and functional.
✅ Covered parking for one car.
✅ Living-dining room.
✅ 2 bedrooms.
✅ Kitchen.
✅ Full bathroom.
✅ Independent service area.

[Commercial Area - Ideal for rent!]
✅ 3 independent commercial spaces.
✅ Each space has its own half bathroom.
✅ Independent electricity service in each space.

📍 Strategic Location: Just a few minutes from the main access points: Bvld. José María Morelos and Bvld. Miguel Hidalgo. Total connectivity for your clients and for you!

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Grupo Bajío Inmobiliario | Professional Real Estate Advisory. Certification LEN/SA/06/2024/0296🚀 ¡Oportunidad de Inversión en León, Gto.! Casa + 3 Locales Comerciales en Venta 🚀

📏 Datos Técnicos: ▪️ Terreno: 144 m² (8x18m). ▪️ Construcción total: 140.02 m² (90.90 m² habitacional // 49.30 m² comercial).

💰 Precio de venta: $1,500,000 MXN (Propiedad libre de gravamen, lista para escriturar).

✨ Características de la propiedad:
[Zona Habitacional]
**Planta única, cómoda y funcional.
✅ Cochera cubierta para un auto.
✅ Sala-comedor.
✅ 2 recámara.
✅ Cocina.
✅ Baño completo.
✅ Área de servicio independiente.

[Zona Comercial - ¡Ideal para renta!]
✅ 3 locales comerciales independientes.
✅ Cada local cuenta con medio baño propio.
✅ Servicio de luz independiente en cada local.

📍 Ubicación Estratégica: A pocos minutos de los principales accesos: Bvld. José María Morelos y Bvld. Miguel Hidalgo. ¡Conectividad total para tus clientes y para ti!

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